（2012）惠湾法民一初字第831号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 调 解 书
（2012）惠湾法民一初字第831号
原告：惠州大亚湾**实业发展有限公司，地址：惠州市大亚湾区。
法定代表人：杨**。
委托代理人：谢**，广东**律师事务所律师。
被告：黄**，男，汉族，1966年9月24日出生，地址：惠州市惠阳区淡水，身份证号码：441321196609241***。
委托代理人：姜**，女，汉族，1983年11月12日出生，地址：广东省惠州市惠阳区淡水，身份证号码：430521198311121***。
原告惠州大亚湾**实业发展有限公司诉被告黄**商品房预售合同纠纷一案，本院2012年11月13日立案受理。原告的诉讼请求为：l、判决解除**花园**十一层A号房《广东省商品房买卖合同》(合同编号：**035，预售登记号：A202**)；2、本案诉讼费用由被告承担。
经查：2002年7月4日，原告惠州大亚湾**实业发展有限公司与被告黄**签订了《广东省商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的**花园第**幢十一层A号房，该房建筑面积134.65平方米，总房价为295691元，被告2002年7月4日付清总房款的30%即109691元，余下总房款的70%计186000元以银行按揭付款。《商品房买卖合同》签订后，被告向原告支付了首期款109691元，并通过银行按揭贷款将剩余购房款向原告支付完毕。此后，原、被告一直未办理房屋交付手续，且双方经协商同意解除合同，为此，原告代被告将其拖欠银行的贷款向银行返还，涉案房产的抵押登记手续亦于2009年6月10日已经注销。原、被告双方在庭审中确认涉案房产已经办理预售登记，登记号为A200**。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告双方一致同意**花园**十一层A号房《广东省商品房买卖合同》（合同编号：**035，预售登记号：A20**）；
二、解除预售合同备案登记后十天内，原告退回被告购房款109691元；
三、本案执行费、解除合同费用由原告承担。
四、关于本案的合同权利义务终止，互不追究法律责任。
案件受理费1247元由原告惠州大亚湾**实业发展有限公司承担。
上述规定，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力
审 判 员 李海仁
总共2页 1
[2] 下一页