（2012）惠湾法民一初字第640号

（2012）惠湾法民一初字第640号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

民事调解书

（2012）惠湾法民一初字第640号

原告：丁**，男，汉族，1982年6月10日出生，住广东省深圳市龙岗区，身份证号码：422201198206106***。
被告：惠州**实业有限公司，住所地：惠州市大亚湾。
法定代表人：王**。
委托代理人：王**，该公司职员。
本院于2012年9月12日立案受理了原告丁**诉被告惠州**实业有限公司商品房预售合同纠纷一案。依法由审判员周勇适用简易程序进行了审理。原告诉称，原告于2012年1月13日与被告签署了编号为**EC-231231的《商品房买卖合同》，购买被告开发建设的**二村第14栋2单元**号房。原告已支付房款221626元，相关费用为37957.81元（其中车位费30000元，合同印花税160.81元，代收代缴物业维修基金7797元）合计256483.81元。另外，截止2012年6月21日，原告还通过银行按揭100000元支付剩余房款。由于经济原因，特申请退房，请求法院判令解除原告与被告签署的《商品房买卖合同》，并退回所交付的全部房款221626元及相关费用37957.81元。
被告对原告的起诉事实没有异议。
本案在审理过程中，双方当事人请求本院确认其自行达成的如下调解协议：
一、原告丁**与被告惠州**实业有限公司自愿解除于2012年1月13日签订的《商品房买卖合同》（预售登记号为：11E4***，预告登记号为：粤房地预登惠州字第3300037***号）；
二、被告惠州**实业有限公司在本调解书生效后2个月内退还原告丁**所缴纳的费用共计259583.81元；
三、本案所产生的一切费用包括诉讼费2574元、执行费、解除备案登记费等由原告丁**负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员周勇

二〇一二年十月二十五日
本件与原本核对无异
书记员连楚宇