（2012）惠湾法民一初字第535号

（2012）惠湾法民一初字第535号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

民事调解书

（2012）惠湾法民一初字第535号

原告：周**，男，汉族，1967年1月22日出生，住惠州市大亚湾，身份证号码：510102196701227***。
被告：惠州**实业有限公司，住所地：惠州市大亚湾。
法定代表人：王**。
委托代理人：王**，该公司职员。
本院于2012年8月2日立案受理了原告周**诉被告惠州**实业有限公司商品房预售合同纠纷一案。依法由审判员周勇适用简易程序进行了审理。原告诉称，原告于2012年1月12日与被告签署了编号为**EC-472671的《商品房买卖合同》，购买被告开发建设的**二村第10栋2单元**号房。原告已支付房款135853元，相关费用为173096.33元（其中车位费30000元，房屋产权登记费80元，抵押登记费80元，合同印花税132.93元，代收代缴物业维修基金6954元）合计173096.33元。由于无法贷款及经济困难的原因，特申请退房，请求法院判令解除原告与被告签署的《商品房买卖合同》，并退回所交付的全部房款135853元及相关费用37243.33元。
被告对原告的起诉事实没有异议。
本案在审理过程中，双方当事人请求本院确认其自行达成的如下调解协议：
一、原告周**与被告惠州**实业有限公司自愿解除于2012年1月12日签订的《商品房买卖合同》（预售登记号为：11E3**，预告登记号为：粤房地预登惠州字第3300036**号）；
二、被告惠州**实业有限公司同意在本调解书生效后2个月内退还原告周**首付款135853元，相关费用37083.33元；
三、本案所产生的一切费用包括诉讼费1881元、执行费、解除备案登记费等由原告周**负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员周勇

二〇一二年十月二十五日
本件与原本核对无异
书记员连楚宇