（2012）惠湾法民一初字第529号

（2012）惠湾法民一初字第529号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

民事调解书

（2012）惠湾法民一初字第529号

原告：王**，男，汉族，1979年6月28日出生，住惠州市大亚湾，身份证号码：510722197906285***。
被告：惠州**实业有限公司。住所地：惠州市大亚湾。
法定代表人：王**。
委托代理人：王**，该公司职员。
本院于2012年8月1日立案受理了原告王**诉被告惠州**实业有限公司商品房预售合同纠纷一案。依法由审判员周勇适用简易程序进行了审理。原告诉称，原告于2011年12月12日与被告签署了编号为**EC-516481的《商品房买卖合同》，购买被告开发建设的**二村第20栋2单元**房。原告已支付房款96842元，相关费用为38125.62元，（其中车位费30000元，房屋产权登记费80元，抵押登记费80元，合同印花税158.42元，代收代缴物业维修基金7807.2元）合计134967.62元。由于公司绩效工资大降，经济困难，特申请退房，请求法院判令解除原告与被告签署的《商品房买卖合同》，并退回所交付的全部房款96842元及相关费用38125.62元。
被告对原告的起诉事实没有异议。
本案在审理过程中，双方当事人请求本院确认其自行达成的如下调解协议：
一、原告王**与被告惠州**实业有限公司自愿解除于2011年12月12日签订的《商品房买卖合同》（预告登记号为：粤房地预登惠州字第330004**号，预售登记号为：11E5**）；
二、被告惠州**实业有限公司同意在本调解书生效后2个月内退还原告王**首付款96842元，相关费用37965.62元；
三、本案所产生的一切费用包括诉讼费1500元、执行费、解除备案登记费等由原告王**负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员周勇

二〇一二年九月二十六日
本件与原本核对无异
书记员连楚宇