（2012）惠湾法民一初字第551号

（2012）惠湾法民一初字第551号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

民事裁定书

（2012）惠湾法民一初字第551号

原告: 胡**，女，汉族，1985年10月13日出生，现住深圳市罗湖区，身份证号：445224198510130***。
委托代理人：黄**，广东**律师事务所律师。
被告：惠州市**房地产开发有限公司，住所地惠州市。
法定代表人：郑**。
本院在审理原告胡**诉被告惠州市**房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告在提交答辩状期间内对管辖权提出异议，认为被告住所地不在大亚湾区，本院对本案没有管辖权，本案应由惠州市惠城区人民法院审理。
经查： 2012年7月28日，原告胡**与被告惠州市**房地产开发有限公司签订《**园认购协议书》一份，约定原告购买被告开发的位于大亚湾区**园项目1栋一单元**号房屋，原告向被告支付了购房定金20000元。但原、被告并未在约定的期限内签订《商品房买卖合同》，双方由此发生争议，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案属于商品房预售纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。原、被告之间争议的房产位于惠州市大亚湾区范围内，本院作为不动产所在地人民法院，对本案有管辖权。综上所述，被告的管辖权异议理由不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款、第三十八条之规定，裁定如下：
驳回被告惠州市**房地产开发有限公司的管辖权异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。

代理审判员徐黎

二○一二年九月二十七日
本件与原本核对无异
书记员陈媚凤