（2013）惠湾法民一初字第106号

（2013）惠湾法民一初字第106号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

民事裁定书

（2013）惠湾法民一初字第106号

原告：孙**，女，汉族，1975年12月3日出生，住广东省深圳市，身份证号码：230603197512030**。
委托代理人：皮**，广东**律师事务所律师。
被告：惠州大亚湾**房地产有限公司，住址：惠州大亚湾。
法定代表人：纪**。
委托代理人：肖**、贾**，该公司职员。
本院在审理原告孙**诉被告惠州大亚湾**房地产有限公司(以下简称**公司)商品房预售纠纷一案中，被告在提交答辩状期间内对管辖权提出异议，认为被告实际经营所在地在深圳市龙岗区坪山新区，本院对本案没有管辖权，本案应由深圳市龙岗区人民法院管辖。
经查：2012年10月9日，原告孙**与被告**公司签订《房屋认购协议书》一份，约定原告购买被告开发的位于大亚湾区**城54栋2-1202号房屋，总价款为813736元。被告按协议约定向原告支付了购房定金20000元，但双方至今未签订房屋买卖合同，由此发生争议，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案属于商品房预售纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。原、被告争议的房产位于惠州市大亚湾区范围内，本院作为不动产所在地人民法院，对本案有管辖权。综上所述，被告的管辖权异议理由不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款、第三十八条之规定，裁定如下：
驳回被告惠州大亚湾**房地产有限公司的管辖权异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。

审判员周勇
审判员徐黎
审判员李海仁

二○一三年二月二十七日
本件与原本核对无异
书记员陈媚凤