（2013）惠湾法民三初字第11号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠湾法民三初字第11号
原告：赵**，男，1936年11月18日出生，香港居民，住深圳市罗湖区，香港居民身份证号码：A3527**（*）。
委托代理人：练**、温**，广东**律师事务所律师。
被告：惠州大亚湾**房地产开发有限公司。住所地：惠州市大亚湾。
法定代表人：邬**，董事长。
委托代理人：莫**，该公司股东。
原告赵**诉被告惠州大亚湾**房地产开发有限公司(以下简称**公司)商品房预售合同纠纷一案，本院2013年3月12日受理后，依法由审判员徐黎适用简易程序，于2013年4月19日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人练**、温**，被告委托代理人莫**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月10日，被告**公司与原告签订《商品房买卖合同》，将位于大亚湾区的“**园”5栋1904号房预售给原告。合同价款共计人民币600000元，面积共计114.93平方米。合同还对双方的权利义务作了约定。合同签订后，原告支付购房款600000元。根据商品房买卖合同约定，被告**公司应在合同签订后30日内在惠州市大亚湾经济技术开发区房产管理局办理预售登记手续。但时至今日，被告**公司一直拒绝履行预售登记。被告的行为已经严重违反了合同的约定。为维护原告合法权益，原告请求人民法院判决：1、判决确认原告与被告**公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，并确认位于大亚湾区的“**园”5栋1904房的所有权人为原告；2、被告惠州大亚湾**房地产开发有限公司立即将合同书约定的位于大亚湾区的“**园” 5栋1904房为原告在惠州市大亚湾经济技术开发区房产管理局办理预售登记；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交的主要证据有：认购书、商品房买卖合同、收款收据、银行转账凭证等。拟证明其诉称的事实。
被告辩称：答辩人认可与被答辩人签订的合同有效，答辩人愿意配合对方去相关的房管部门办理合同备案登记。
被告向法庭提交商品房预售许可证一份，拟证明其辩称的事实。
经审理查明：原告赵**是香港居民。2012年4月10日，原告赵**作为买受人，与作为出卖人的被告**公司签订《广东省商品房买卖合同》一份，约定的主要内容有：一、物业情况，原告购买被告开发的位于大亚湾区**园第5幢19层04号房，建筑面积为114.93平方米，总价为600000元；二、付款方式，原告采用一次性付款的形式支付合同价款，即2012年4月10日一次性付清购房款；三、交付期限，被告应当在2012年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；四、合同生效及办理登记备案，合同自双方签订之日起生效，被告自合同生效之日起30天内向大亚湾区房产管理局申请登记备案，原被告均同意向大亚湾区房产管理局申请办理预购商品房预告登记。合同还约定了原、被告双方的其他权利义务。
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