（2013）惠湾法民三初字第21号

（2013）惠湾法民三初字第21号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民事调解书

（2013）惠湾法民三初字第21号

原告：惠州大亚湾**房地产开发有限公司，住址：大亚湾区，组织机构代码：7879905**。
法定代表人：郑**，该公司执行董事。
委托代理人：胡**，男，该公司职员。
被告：欧**，男，1946年10月10日出生，香港居民，现住广东省深圳市福田区，身份证号码：E4595**（*）。兼为被告李**委托代理人。
被告：李** ，女，1983年8月18日出生，汉族，浙江省衢州市，现住广东省深圳市福田区。身份证号：330821198308184**。
案由：商品房预售合同纠纷。
原告诉称：原、被告于2011年11月10日签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告预售的**湾**花园7栋4号，建筑面积235.1㎡，价款2434874元，被告在付款1564874元后表示要求解除合同，拒绝付余款87万元，给原告造成了经济损失，现特起诉要求解除合同，并由被告承担合同产生的费用和违约责任。
审理中经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：
一、双方自愿解除2011年11月10日签订的10E0**《商品房买卖合同》（商品房预售许可证编号：惠湾房预许字（2010）第0**号）。
二、被告自愿支付486974.8元违约金给原告，由原告在已收取的房款中扣除。
三、被告同意协助原告办理解除合同后的手续，相应费用由被告承担，由原告在已收取的房款中扣除；如被告拒绝提供协助义务，原告有权再扣除被告的486974.8元违约金，同时赔偿因另售他人而不能签约需由原告承担支付的违约金。
四、原告在办理完该《商品房买卖合同》注销手续，扣除应扣款后30个工作日内退回被告的购房款余款。
案件受理费4302元由被告负担，已由原告预交，由原告在已收取的房款中扣除。
原、被告同意本协议经双方签名后即发生法律效力。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判员李森洪

二〇一三年六月二十六日
本件与原本核对无异
书记员何晓华