（2013）惠湾法民二初字第130号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠湾法民二初字第130号
原告：某某资产管理股份有限公司深圳市分公司，住所地：深圳市福田区。
负责人：陈某某，总经理。
委托代理人：王某某，广东钧霆律师事务所律师。
委托代理人：戴某，该公司职员。
被告：刘某某，男，汉族，1967年8月23日出生，户籍地：惠州市大亚湾。
原告某某资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称某某资产公司）诉被告刘某某借款合同纠纷一案，本院2013年5月21日立案受理后，依法由钟新宏独任审判，于2013年6月26日公开开庭进行了审理,原告某某资产公司的委托代理人王某某、戴某等到庭参加诉讼，被告刘某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1996年10月7日，某某银行惠州市大亚湾支行(以下简称某行大亚湾支行)与被告签订了《某某银行人民币短期借款合同》(合同编号：信字96年01 0字第001号)，合同约定：被告向某行大亚湾支行借款人民币2 00万元整用于流动资金周转，借款期限为12个月(自1996年1 0月7日至1997年10月7日止)，贷款利率为月利率9．24‰。合同生效后，某行大亚湾支行依约向被告发放了贷款，履行了划款义务。然而，被告并未依合同约定履行还款义务。2005年7月20日某某银行广东省分行将该笔债权转让给了原告，并依法进行了公告。其后原告进行了多次催收，被告仍未还清。至今被告尚拖欠贷款本金人民币194．78万元及其相应的利息，已构成违约。现为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求：1、依法判令被告偿还原告贷款本金人民币194．78万元及其相应利息(利息从1996年10月7日起按合同约定和法律规定计至贷款还清之日止)； 2、依法判决原告对被告提供的抵押土地享有抵押权，以处置抵押物所得的价款优先偿还原告的本息及实现债权的费用；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告提交的证据有：1、借款合同、抵押贷款合同，证明被告借款200万元的事实，并提供9块土地作为抵押担保；2、抵押物清单，证明抵押土地的位置及面积，该抵押土地是被告从当地村民转让所得；3、抵押货款承诺书，证明被告向卢某某购买位于大份150平方米的土地及向陈某某购位于霞涌横岭西的300平方米土地为借款作抵押担保；4、借款借据，证明某行大亚湾支行向被告支付200万元贷款的支付凭证；5、抵押物权属资料及相关票据、土地申请表、建房许可证，证明被告将其向卢某某、陈某某所购买的土地证件手续交付银行作抵押担保；6、债权转让协议，证明债权转让的事实；7、催收贷款通知书及公告，证明转让公告依法公开，原贷款银行以及债权转让接收人已经进行贷款催收的事实。
被告刘某某未到庭应诉。
经审理查明，1996年10月7日，某某银行惠州市大亚湾支行(以下简称某行大亚湾支行)与被告刘某某签订了《某某银行人民币短期借款合同》(合同编号：信字96年01 0字第001号)，合同约定：被告向某行大亚湾支行借款人民币200万元整用于流动资金周转，借款期限为12个月(自1996年1 0月7日至1997年10月7日止)，贷款利率为月利率9．24‰。同时，某行大亚湾支行与被告刘某某签订一份《某某银行抵押合同》，合同约定：被告提供由其向黄某某、卢某某、潘某某、肖某某、陈某某、张某某、黄某某、陈某某、曾某某等九人购买的九块合共1210㎡土地为借款200万元作抵押担保，并将抵押土地的有关证件手续交给了某行大亚湾支行收执。合同签订后，某行大亚湾支行依约向被告发放了贷款200万元，履行了划款义务。借款期限届满后，被告刘某某并未依合同约定履行还款义务。1998年3月26日、1998年8月10日、1999年4月14日、2000年3月7日、某行大亚湾支行向被告刘某某发出《催收贷款通知书》，被告刘某某在上述通知书上签字盖章承诺履行还款义务。某行大亚湾支行于2001年10月29日、2003年6月3日、2005年1月22日分别在《南方日报》向被告刘某某发布了《催收公告》。2005年7月20日，某某银行广东省分行将该笔债权转让给了原告，同年8月9日，某某银行广东省分行与原告在《南方日报》向被告刘某某发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。之后，原告于2007年7月25日、2008年1月31日、2009年7月17日、2011年7月5日在《南方日报》向被告刘某某发布《债权催收公告》。原告遂于2013年5月21日向本院提起诉讼。
另查明，2004年9月14日，某行大亚湾支行与被告刘某某签订一份《抵押物回赎协议书》，协议约定：由被告刘某某以评估报告书所确定的土地评估价值53200元回赎其向黄某某、潘某某、肖某某、张某某、黄某某、陈某某、曾某某等七人购买的七块抵押土地共760㎡。某行大亚湾支行将回续款项扣除1000元评估费后，余款52200元偿还本案贷款本金。
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