（2014）闸行初字第18号 (3)
本案审理中，原告表示未收到被拆房屋评估报告，评估报告送达回证见证人签名笔迹前后不一致，有伪造嫌疑，且评估单价过低。对原告的异议，本院向原告进行了释明，告知其对评估报告可以申请专家委员会鉴定，原告未在规定的期限内提出申请。
本院认为，被告闸北房管局作为房屋拆迁工作的管理部门，依法具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的主体资格。被告闸北房管局提供的证据证明了被告在受理市城投公司、区土发中心的裁决申请后，向原告、北方公司送达了房屋拆迁裁决申请书等相关文书，并组织原告、北方公司与市城投公司、区土发中心进行调解，在调解不成情况下，于法定期限内作出被诉房屋拆迁裁决，并向原告、北方公司有效送达，其执法程序合法。被告闸北房管局所作出的裁决，认定被拆房屋的类型、房屋建筑面积、房屋评估单价，对原告、北方公司应得的各类补贴计算准确，也符合《实施细则》的相关规定，本院予以确认。关于原告提出被告所适用的法律法规已经失效的问题，本院认为，根据2011年1月21日公布实施的《征收与补偿条例》规定,本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。本案所涉房屋拆迁许可证核发于2010年7月27日，因此，原告户的房屋拆迁补偿安置不适用《征收与补偿条例》，适用原有的拆迁规定，即《实施细则》等相关规定，被告据此作出裁决，符合法律法规的规定，原告的主张缺乏依据，本院不予采纳。关于原告对被拆房屋评估单价过低及评估报告送达的异议，本院认为，被拆房屋评估报告是具有资质的评估公司所作出，该报告真实、合法、有效。在拆迁过程中，市城投公司、区土发中心向原告户留置送达被拆房屋的评估报告、看房单，均有见证人签名见证，见证人签名的真伪，经本院核实为真实、有效，由此说明，市城投公司、区土发中心履行了向原告送达评估报告的义务。原告虽然对房屋评估单价提出异议，但未申请复估或鉴定，原告对评估报告单价及送达的异议，本院不予采纳。综上所述，被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚、适用法律正确、执法程序合法。原告要求撤销被诉的房屋拆迁裁决，缺乏事实和法律依据，本院不予准许。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（一）项之规定，判决如下：
维持被告上海市闸北区住房保障和房屋管理局于2013年9月28日作出的闸房管拆裁字（2013）第454号房屋拆迁裁决书的具体行政行为。
案件受理费50元，由原告李云恩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杜敏仙
代理审判员 黄青松
人民陪审员 袁 辉
二〇一四年五月二十三日
书 记 员 陈 颖
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