（2014）沪二中行终字第216号

（2014）沪二中行终字第216号 (2)
　　上诉人徐建文、殷玲敏、徐舒怡上诉称：原审法院违反法定程序，未因上诉人对拆迁许可合法性提出异议而中止诉讼。原审法院适用法律错误，未对被诉的房屋拆迁裁决合法性进行审查。故请求撤销原审判决，改判支持上诉人一审的诉讼请求。
　　本院经审理查明：原审认定的事实清楚，本院依法予以确认。
　　本院认为：根据原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，被上诉人黄浦房管局具有作出房屋拆迁裁决的职权。2011年1月21日公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可的项目，继续沿用原有的规定办理。本案所涉房屋拆迁许可证系2002年核发，故上诉人户的房屋拆迁补偿安置不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，适用原有的拆迁规定。原审第三人通海公司系经许可变更后的拆迁人，因拆迁双方不能就拆迁补偿达成一致协议，原审第三人通海公司向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人受理原审第三人通海公司提出的房屋拆迁裁决申请后，通知双方进行审理调解，在双方仍无法协商一致的情况下，作出被诉裁决，行政程序合法。原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，拆迁人以房地产权证、租赁凭证计户，按户给予补偿安置。根据原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十四条规定，居住房屋的拆迁补偿安置争议，应当裁决以房屋调换。被上诉人按价值标准房屋调换方式，裁决原审第三人通海公司以三套产权房屋补偿安置上诉人等权利人，符合原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十四条的规定。安置房屋与被拆迁房屋的评估价格均是以房屋拆迁许可证核发之日(2002年12月26日)作为评估时点，被上诉人认定的被拆迁房屋的建筑面积、评估价格、货币补偿款等，符合原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》及基地的方案等规定。被上诉人作出的裁决，认定事实清楚，适用法律正确。上诉人认为房屋拆迁许可违法应中止诉讼，缺乏依据。上诉人认为原审法院违反法定程序，理由不成立。上诉人的上诉请求缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(一)项的规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　二审案件受理费人民币50元，由上诉人徐建文、殷玲敏、徐舒怡共同负担。
　　本判决为终审判决。

审判长李金刚
代理审判员张晓帆
代理审判员田华
二○一四年六月二十六日
书记员沈倪

总共2页 [1] 2
上一页