（2014）一中民终字第06769号
上诉人（原审被告、反诉原告）陈×，男，1976年12月12日出生。
被上诉人（原审原告、反诉被告）吴×，女，1977年11月6日出生。
委托代理人罗开均，北京市国汉律师事务所律师。
上诉人陈×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）昌民初字第01945号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
吴×在一审法院诉称：我与陈×于2006年1月20日经北京市东城区民政局登记结婚，婚后育有一子名陈x1，婚后陈×有婚外情导致夫妻感情破裂，2010年7月12日双方签订离婚协议并办理离婚登记。该离婚协议书约定北京市昌平区202室所有权归我所有，因该房屋登记在陈×名下，离婚时房产证还未办理，故当时不能过户到我名下。2013年9月，我得知陈×已将该房屋产权证办理，遂要求陈×按照离婚协议的约定将房屋过户给我，陈×以各种理由推脱，拒绝将该房屋过户到我名下。我认为，陈×的行为严重违背了做人的诚实信用原则，违反了法律的规定，侵犯了我的合法权益。特依据相关法律的规定，向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、陈×将位于北京市昌平区202室过户到吴×名下（该房屋价值570000元）；2、陈×承担本案诉讼费用。
陈×在一审法院辩称：吴×起诉的该份离婚协议书违反了婚姻法相关规定：婚姻关系存续期间当事人约定将一方财产赠与另一方，赠与之前可以撤销赠与。双方将房子通过离婚协议书的方式将房产赠与给吴×，但是由于是不动产，变更登记之前我可以任意撤销赠与。根据婚姻法解释三本案中的房产还有七八年的贷款需要偿还，我对该房产还未取得完整的所有权，法院不宜判决房屋归谁所有。请求法院驳回吴×的诉讼请求。
陈×在一审法院提起反诉称：双方于2010年7月12日在北京市东城区民政局进行离婚登记，提交《离婚协议》；2013年3月22日签订《离婚协议补充》。第一、请求撤销《离婚协议》1、吴×给我及其亲友的生命健康造成伤害；并对我及其亲友的生命安全进行要挟，迫使我违背自己真实意愿同意吴×的财产分割要求。根据《民法通则》第58条第3款：一方欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为应为无效，无法律约束力。2、2013年3月22日签订《离婚协议补充》，对该房所有权和使用权进行了明确约定，是双方合意否定、变更前协议。3、我有过错，吴×过错更大。吴×对我实施拘禁、殴打、威胁、恐吓、辱骂等家暴行为，使我身体和精神上皆受到损害。根据《婚姻法解释（三）》第17条：夫妻双方均有婚姻法第46条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。而实质上吴×使用非法手段获得了全部财产，北京西单、赤峰商厦两家皮具店，现金、存款；反诉人承担全部债务和责任；吴×还额外索取10万现金，让我举债。根据《民法通则》第61条、《婚姻法》第47条、及最高人民法院《财产分割意见》，吴×应返还大部分财产，赔偿我损失。4、该房是我申请的保障房，吴×即无购房资格、更无购买保障房条件。吴×欲将该房非法出租，以居住权向我索取费用，将异性带到该房同居，不但侵犯了我的合法权益还违反了协议补充第2条。吴×还到我工作单位将对其不利的证据盗窃。5、我撤销其份额房屋赠与吴×根据《合同法》第一百八十七条规定。该房未进行转移登记，我并没有丧失房屋的所有权。我对吴×房屋的赠与无道德义务，离婚后我承担了孩子全部的生活、教育、医疗等费用，每月都不少于协议补充约定数目，也抚养和教育孩子。我承担了房贷，该房屋相关开支。我对吴×在生活中也给予了适当帮助，在协议补充也有约定。我负担重，单位效益不景气，生活已经受到严重影响；作为北京市民，我租房困难，买房更困难。根据《婚姻法解释（三）》第6条、《合同法》第186条，我依法行使任意撤销权。第二、请求撤销《离婚协议补充》第6条陈×过户给吴×的条款1、《离婚协议补充》第6条陈×过户给吴×的内容，是可撤销的赠与，陈×行使撤销权；理由同反诉状第一条的3、4、5款。2、孩子是无辜的受害者。购买该限价商品房时，孩子被配售部分面积，因此获得三居。《离婚协议补充》第2条明确约定该房所有权归陈x1，双方有使用权，是双方的真实意思表示。协议补充手写面、打印面条款皆无约定该房所有权归吴×。从签订协议的目的、公平原则，不应过户给被反诉人；过户会造成权利义务不对等，显失公平；根据《合同法》第54条、《民法通则》第59规定，请求撤销第6条中我过户给吴×的条款。3、吴×将孩子的生活费、学费挪作它用，将孩子退学，严重的生活作风，将该房用作征婚交友目的。根据《婚姻法》第36条、《未成年人保护法》第10、13条、《民法通则》第18条。父母对孩子应尽法律义务和责任，吴×不仅未能提供有利于孩子健康成长的环境，还侵犯了孩子的合法权益。根据《合同法》52条第2款，协议补充第6条中过户给吴×的内容无效。综上所述，请求法院依法判令：1、撤销《离婚协议》；2、撤销《离婚协议补充》第6条陈×过户给吴×的条款；3、本案本诉与反诉的诉讼费用由吴×承担。
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