（2014）一中民再终字第06776号
上诉人（原审被告）陈x1，男，1962年11月19日出生。
被上诉人（原审原告）谢x，女，1965年3月22日出生。
委托代理人王道宽，北京市振邦律师事务所律师。
谢x与陈x1所有权确认纠纷一案，北京市昌平区人民法院于2010年10月19日作出（2010）昌民初字第7173号民事判决，谢x不服，向本院提出上诉，本院于2010年12月20日作出（2010）一中民终字第20721号民事判决，维持原判。谢x仍不服，向北京市人民检察院申请抗诉。北京市人民检察院于2011年12月7日作出京检民行抗字（2011）第0034号民事抗诉书，向北京市高级人民法院抗诉。北京市高级人民法院于2012年1月16日作出（2012）高民抗字第13号民事裁定，指令本院再审本案。本院于2012年11月8日作出（2012）一中民再终字第04283号民事裁定，撤销本院（2010）一中民终字第20721号民事判决及北京市昌平区人民法院（2010）昌民初字第7173号民事判决，将本案发回北京市昌平区人民法院重审。2014年6月12日，北京市昌平区人民法院作出（2013）昌民再初字第5950号民事判决，陈x1不服，向本院提出上诉。本院依法另行组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人陈x1，被上诉人谢x及其委托代理人王道宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
谢x在一审法院诉称：我与陈x1系夫妻关系，陈x1于2002年1月到海淀法院起诉离婚，2002年2月经法院主持达成离婚调解书，约定全部共同财产归我所有，并由我抚养儿子陈x2。为了便于生活，我允许陈x1在该房产居住一段时间进行过渡。现陈x1不同意腾退房屋，故我起诉至法院，请求：1、判决确认谢x对北京市昌平区x的所有权；2、判令陈x1腾退该住房给谢x；3、判令陈x1承担本案诉讼费。
陈x1辩称：第一，我与谢x于1989年5月登记结婚，1990年10月育有一子陈x2，2000年海淀公安分局分配我住房一套，厢白旗住房，2001年7月我和谢x共同按揭贷款在昌平区购买了天通苑住房，该房产写在谢x名下。因此，天通苑住房是我与谢x婚姻关系存续期间共同购买，是共同财产，离婚时也未对该房产进行分割和约定，我有权居住。第二，2006年4月12日签订的两份协议互为条件。如果厢白旗住房不归谢x所有，谢x不会同意我及现配偶长期居住天通苑住房。反之，如果谢x不同意我和现配偶长期居住天通苑住房，我也不会同意将厢白旗住房给谢x。厢白旗住房卖出后，谢x已经占有了厢白旗住房的110万及天通苑住房的二分之一，我仅占有厢白旗住房的30万及天通苑住房的二分之一及长期居住权，如果天通苑住房再归谢x全部所有并剥夺我长期居住权，不公平也不合理。第三，从天通苑住房的协议内容上看，“产权人谢x”指的是产权人之一，我也是产权人，否则，原被告双方协商房产由陈x2继承没有任何意义，她完全可以做主，不用和我协商。由我及现配偶长期居住天通苑住房是经原被告双方同意的，不违反法律、法规强制性规定，也不违反社会公共利益，而且是我付出厢白旗住房的代价换来的，因此是合法有效的，谢x主张于法无据，于情于理不合。
一审法院经审理查明：1989年5月，谢x与陈x1登记结婚，婚后生育一子陈x2。2001年7月，谢x购买了位于北京市昌平区x室房屋，该房屋面积127.38平方米，首付147981元，贷款19万，偿还期限19年，房屋性质为经济适用房。2001年11月16日，谢x与陈x1签订协议书。协议书约定：“陈x1有权永久居住天通苑x号，建筑面积127.38平方米，银行按揭买房贷款由陈x1按月偿还及其他居住费用。谢x有权永久居住海淀区x号，负责剩余购房款的偿还及其他居住费用。”2002年2月21日，经北京市海淀区人民法院调解，谢x与陈x1双方达成协议：自愿离婚；共同财产全部归谢x所有，已执行；位于北京市海淀区x号两居室住房一套由陈x1居住使用，待产权证发放后，由陈x1所有，谢x可在此暂时住至本人另有住房时止。2002年3月1日，陈x1取得厢白旗住房的产权登记，房屋面积为48.74平方米。2002年6月16日，天通苑住房所在小区物业管理公司出具该房入住证明。2002年10月8日，天通苑住房的产权登记在谢x名下，房屋产权证上登记的该房屋坐落为昌平区东小口镇x号。
2006年4月12日，谢x与陈x1签订《关于房屋产权的协议》。该协议约定：“1、厢白旗房屋归谢x所有，并且对此房屋享有全部使用权、处分权、收益权等权利，陈x1全力配合办理过户手续；2、……；3、若发生拆迁问题，由房屋所有人谢x全权负责；4、若发生继承问题，全部产权由陈x1与谢x之子陈x2继承，并且为唯一继承人，其他任何人（包括陈x1的配偶）不参与此房的继承问题等。”该协议为打印版本。同日，双方又签订《协议书》，约定：“位于昌平区x住房一套，由陈x1及其现配偶长期居住（但没有处分权），产权人谢x，继承人为陈x2。”该协议书为谢x手写，一式两份。但谢x与陈x1各自持有的手写协议书文字略有不同。另一份手写协议表述为“位于昌平区x住房壹套由陈x1及其现配偶长期居住，产权人是谢x，继承人为陈x2。”涉及厢白旗房屋的《关于房屋产权的协议》未实际履行。关于两份手写协议书的真实性，双方均无异议。
总共3页 1
[2] [3] 下一页