（2014）一中民终字第07284号(2)
诉讼中，本案当事人均不申请房屋市场价值评估鉴定，均认可927号房屋总价值（不包括房屋装修）为350万元。石×3愿意取得房屋所有权，给付其他人相应的房屋折价款，同时同意应石×1的要求给付石×1房屋装修折价款5万元。
石×1称其现居住岳母承租的19号房屋，石×1拥有503号产权房屋1套。2014年6月5日，石×3向一审法院交纳了保证金145万元。
上述事实，有双方当事人陈述、《公证书》、房屋所有权证书、监护证明等证据在案佐证。
本院认为：北京市国信公证处根据石×3、石×4、石×5、石×1、石×2的申请，依照事实和法律，按照法定程序为本案当事人出具了《公证书》，确认927号房屋由上述五人共同继承，以上人员根据继承公证书分别取得了房屋所有权证，共有形式为共同共有。虽然在法律意义上，石×3、石×4、石×5、石×1、石×2均对927号房屋享有权利，但该房屋实际由石×1之子使用，石×3、石×4、石×5、石×2均未因927号房屋获益，现石×3主张房屋归其所有，由其给付其他人员房屋补偿款既符合法律规定，亦最大限度地发挥了房屋的价值，一审法院依法支持了石×3、石×4、石×5的诉讼请求正确，本院予以维持。对于石×1的上诉主张，本院作出以下阐述：1、石×1在购买927号房屋时出资与否，对927号房屋的产权现状均不构成任何影响，即使石×1在购房时出资，其亦应当在公证分割房产时提出相应请求，而非在房屋分割完毕后再行主张。2、927号房屋现由石×1之子占用，石×2并未居住该房屋，927号房屋不适宜维持现状。石×2目前病情稳定，其分得的78万元房屋折价款应当可以满足其正常生活所需，鉴于以上事实，本院对于石×1、石×2之上诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费一万七千四百元，由石×3、石×4、石×5各负担三千四百八十元（已交纳）；由石×1、石×2各负担三千四百八十元（本判决书生效后七日内交纳）。
二审案件受理费三万四千八百元，由石×1、石×2共同负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 辛荣代理审判员朱文君代理审判员詹晖
二〇一四年九月十九日
书记员 林 娜
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