（2014）一中少民终字第6587号(2)
住宅房屋腾退补偿安置采用货币补偿和定向房屋安置相结合方式。被认定房屋面积的补偿由原房屋面积中实际购买定向安置房面积补偿和剩余房屋面积补偿两部分组成，被认定房屋面积小于购买定向安置房面积的，按认定房屋面积进行补偿。定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿。定向房屋安置方式补偿费=（基准地价1080元／平方米×容积率修正系数K＋基准房价600元／平方米＋城市建设腾退补助费3000元／平方米）×原房屋面积中实际购买定向安置房面积数＋房屋重置成新价＋其他奖励及补助。剩余房屋面积为认定房屋面积-实际购买定向安置房面积。剩余房屋面积大于零时，对剩余房屋面积按照完全货币补偿方式进行补偿。剩余房屋面积腾退评估补偿价款＝｛［（基准价格×容积率修正系数K＋剩余补偿房屋面积重置成新价）×因素修正系数］＋新商品房价补贴｝×剩余房屋面积＋房屋设备、装修及附属物价格。
定向安置房安置标准，采用按人口安置方式计算，认定人口可按每人45平方米的标准购买定向安置房。对被腾退人认定房屋补偿面积人均不足30平方米，且被认定人口在腾退范围外无正式住房的困难户经公示后给予适当补助，补到人均30平方米，补助总面积最多不超过100平方米，住房困难户补助面积=认定人口数×30平方米-认定房屋补偿面积，困难户购房补助费=住房困难户补助面积×3000元／平方米。
艾x腾退房屋时，因对被腾退人认定房屋补偿面积人均不足30平方米，根据拆迁政策，艾x取得的腾退补偿款1903595中包含有住房困难补助费178530元。
另查：王x的户籍尚未迁入涉拆迁房屋。
经原审法院释明，王x坚持要求艾x给付902室楼房及拆迁补偿款17730.14元，并表示如果法院不能判决给付902室楼房，在本案中则不要求处理相应的拆迁补偿款，相应的拆迁补偿款也不是其在本案中所主张的金额。
上述事实，有王x、李广彬、艾x、赵建民、艾x2、艾x3的陈述，《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，《北京市定向安置房购房协议》，（2013）门民初字第833号民事判决书，（2013）一中民终字第8862号民事调解书，拆迁档案材料等证据在案佐证。
原审法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于涉拆迁房屋拆迁利益的分割，应当充分考虑房屋的来源、对被拆迁房屋的贡献程度、婚姻情况等因素，并结合拆迁政策进行综合判定。
本案所涉拆迁腾退行为发生在王x与艾x2婚姻关系存续期间，王x因为婚姻关系作为被腾退房屋认定人口之一，王x可以根据拆迁政策按每人45平方米的标准购买定向安置房。但拆迁政策规定：定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿；定向房屋安置方式补偿费=（基准地价1080元／平方米×容积率修正系数K＋基准房价600元／平方米＋城市建设腾退补助费3000元／平方米）×原房屋面积中实际购买定向安置房面积数＋房屋重置成新价＋其他奖励及补助；剩余房屋面积为认定房屋面积-实际购买定向安置房面积；剩余房屋面积大于零时，对剩余房屋面积按照完全货币补偿方式进行补偿。被腾退房屋认定人口按每人45平方米的标准购买定向安置房时，必须是对原房屋享有相应的权利，且原房屋中相应面积只能取得定向房屋安置补偿，而不能取得按照完全货币补偿方式进行的补偿。涉拆迁房屋系艾x2的婚前家庭共同财产，王x未提供相关证据证实其与艾x2婚姻关系存续期间共同出资翻盖了院落，艾x对王x出资建房的主张亦不予认可，故法院无法认定王x对原房屋享有相应的权利。依据相关拆迁政策，王x不能基于每人享有45平方米的标准实际取得定向安置房。经法院释明后，王x仍然坚持要求艾x给付902室楼房及拆迁补偿款17730.14元，并表示在不能判决给付902室楼房的情况下，在本案中则不要求处理相应的拆迁补偿款，相应的拆迁补偿款也不是本案中所主张的金额。故王x的诉讼请求缺乏证据，法院不予支持。应当说明，在实际购买定向安置房时，艾x将王x根据拆迁政策按认定人口可购买的定向安置房面积计算在所有定向安置房总面积中，艾x由此获得了相应的利益。对于具体的利益金额，王x可另行解决。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王x的诉讼请求。
判决后，王x不服原审法院判决，以要求艾x给付拆迁应得的定向安置房屋为由，上诉至本院。艾x、李x、艾x2、艾x1、艾x3、王x1同意原审判决。
本院审理查明：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为：依据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉拆迁房屋系艾x2婚前家庭共同财产，王x未提供相关证据证实其与艾x2在婚姻关系存续期间共同出资翻盖了院落。在诉讼过程中，王x坚持要求艾x给付拆迁定向安置房屋。但依据相关拆迁政策，王x不能基于每人享有45平方米的标准实际取得定向安置房。
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