（2014）一中民终字第08051号
上诉人（原审被告）张×，男，1950年8月12日出生。
上诉人（原审被告）孟×，男，1968年4月30日出生。
以上二上诉人之委托代理人张生贵，北京市世纪律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王×，女，1928年7月1日出生。
委托代理人庄洪勇，北京优典律师事务所律师。
委托代理人徐×（王×之儿媳）。
原审被告华润置地（北京）股份有限公司，住所地北京市西城区西直门内大街118号冠华大厦11-12层。
法定代表人唐勇，董事长。
原审被告北京盛景嘉和物业管理有限公司，住所地北京市石景山区七星园4号楼南侧。
法定代表人张恕峰，总经理。
上诉人张×、孟×因物权确认纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2014）石民初字第100号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人张×、孟×之委托代理人张生贵，被上诉人王×之委托代理人庄洪勇、徐×到庭参加诉讼；原审被告华润置地（北京）股份有限公司（以下简称华润置地公司）、原审被告北京盛景嘉和物业管理有限公司（以下简称盛景嘉和公司）经法院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年12月，王×起诉至原审法院称：我原居住在西城区14号，系该房屋承租人。1997年10月，房屋拆迁，北京市华远房地产股份有限公司（以下简称华远公司，现名称为华润置地公司）为我安置石景山区101号（以下简称101号房屋）、503号（以下简称503号房屋）两套房屋，我居住使用101号房屋至今，对该房屋享有居住使用的权利。现我起诉，请求确认我对101号房屋具有居住使用权。
张×、孟×辩称：第一，（2008）石民初字第3166号民事判决书、（2009）一中民终字第2572号民事判决书均已驳回王×确认承租权的诉讼请求，本案王×诉求本质仍应为承租权，故根据“一事不再理原则”，法院应当驳回王×的起诉；第二，根据无争议、无诉讼原则，王×居住在涉案房屋内，孟×、张×并未侵犯其居住权，故王×的起诉不能成立；第三，涉案房屋系企业自管公房，对公有承租房进行居住使用权确权，没有现行法律依据；第四，本案起诉书中王×签名与此前诉讼材料上的签名笔迹不一致，我方怀疑系其子赵×借用王×名义进行诉讼。综上，我们不同意王×的诉讼请求。
盛景嘉和公司辩称：本案是王×与张×、孟×家庭内部纠纷，与我公司无关。
原审法院审理后确认：王×系《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助补偿协议书》中载明的安置人员，并实际安置居住在101号房屋，张×、孟×认可王×对101号房屋享有使用权，因此王×基于拆迁安置人的身份对101号房屋享有使用权，本院对王×要求确认使用权的请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，不动产所有权包括占有、使用、收益和处分权利，因此本案王×要求确认因拆迁而享有使用权的请求，具有法律依据，且系其真实意思表示，故本院对张×、孟×有关确权法律依据及王×起诉真实性的抗辩意见不予采纳。本案王×要求确认的居住权并无法律规定，故本院对王×要求确认居住权的请求不予支持。另，王×所主张使用权并非承租权意义上的权利属性，与承租权并非同一性质权利，故本院对张×、孟ד一事不再理”的抗辩意见不予采纳。庭审中，张×、孟×认可王×享有使用权，但又不同意与王×调解解决，其行为自相矛盾，故本院认为本案诉讼存在诉的利益和民事权益争议，对张×、孟×所称无争议、无诉讼的抗辩意见不予采纳。华润置地公司经本院合法传唤，无正当理由未合法出庭应诉，视为放弃抗辩权利。据此判决：一、确认王×对北京市石景山区101号房屋享有使用权；二、驳回王×的其他诉讼请求。
判决后，张×、孟×不服，上诉至本院。上诉理由：1、王×一案多诉，违背了“一事不再理”原则；2、原审判决未明确承租权人权利对王×权利的限制，极易造成王×误认为使用权超越承租权的歧义。二审法院应明确王×的使用权应当受制于我方的承租权，未经我方允许，王×不得转让使用权。上诉请求：要求改判驳回王×的诉讼请求。王×、华润置地公司、盛景嘉和公司同意原判。
经审理查明：王×与孟×1系夫妻，双方均系再婚。张×系孟×1之女婿，孟×系孟×1之孙。
王×与孟×1原居住在北京市西城区14号，该房屋所在地的户籍人口包括王×与张×。1995年6月，王×与出租人签订公有住宅租赁合同，约定：住宅座落西城区14号1-2；总使用面积21.2平方米；租期自1995年5月开始。
1997年10月23日，华远公司与王×签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助补偿协议书》，约定：拆迁人为华远公司（合同甲方）、被拆迁人（合同乙方）王×、孟×、张×；乙方住址14号，在拆迁范围内的正式住房2间，居住面积21.2平方米；有正式户口2人，应安置人口4人，分别为本人69岁、婿47岁（女44岁、外孙女19岁、夫）；直接安置地址101号和503号房屋两间；乙方应在1997年10月30前将原住房腾空交甲方拆除。上述协议中乙方署名“王×”由孟×1书写，委托代理人署名为张×。双方当事人均表示，上述协议中“本人”指王×、“婿”指张×、“女”指张×配偶、“外孙女”指张×之女、“夫”指孟×1。
总共2页 1
[2] 下一页