（2013）浦行初字第291号 (6)
经审查，本院认为，被告提供的证据及法律依据客观真实、来源合法，证据之间能够相互印证所要待证的事实，本院予以确认。原告及第三人出示的证据虽客观真实，但不能证明原告及第三人意见的成立，故就其证据所要证明的内容，本院不予采信。
依据本院依法确认的有效证据、法律依据及当事人在庭审中对部分事实的一致陈述，本院确认以下事实：坐落于本市浦东新区川沙新镇赵行村南李家宅XXX号、X号、XX号的房屋，有证建筑面积为360平方米，可建未建建筑面积80平方米，《上海市农村宅基地使用证》及《农村个人住房建设用地批准书》持有人为唐福余。该户宅基地所属的集体土地2012年经上海市人民政府批准征收，用于上海国际旅游度假核心区二、三期地块土地储备项目。浦东新区人民政府批准征地房屋补偿方案，由浦东房屋征收中心具体实施补偿工作。征地房屋补偿方案规定的签约期限为2013年3月20日至2013年4月18日。
唐福余(户)未能在签约期限内与浦东房屋征收中心达成征地房屋补偿安置协议。浦东房屋征收中心于2013年7月9日送达具体补偿方案。浦东房屋征收中心要求唐福余(户)在2013年7月19日前答复相关补偿事宜，唐福余(户)逾期未答复。被告分别于同年7月15日、7月22日召集相关部门、浦东房屋征收中心和唐福余(户)进行协调，因唐福余(户)两次无正当理由缺席协调会，致使协调未能进行。2013年7月24日，浦东房屋征收中心对唐福余(户)实施补偿，并要求唐福余(户)在实施补偿之日起十五日内搬离，期满后唐福余(户)拒绝接受补偿。2013年8月20日，被告遂作出被诉交地决定。原告不服，直接诉至本院。
本院认为，根据《暂行规定》第五条、第二十六条之规定，区(县)土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。区(县)土地管理部门可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。被告职权依据充分，具有作出被诉交地决定的职权。
《暂行规定》第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。被告根据该规定，依据唐福余(户)的宅基地使用证、建房批准文件确定唐福余作为户主，按户进行补偿，符合上述规定。原告及第三人以被征收房屋经过分家析产、被征收人存在离婚等情况为由要求分户进行安置，无法律依据，本院不予支持。浦东房屋征收中心制作的具体补偿方案，对应安置人口的认定、房屋建筑面积的认定、补偿安置标准及具体的计算方式符合法律、政策和基地口径的规定，对相关补偿金额的计算正确，以产权房屋调换方式安置唐福余(户)五套房屋并无不当。原告及第三人认为李顺军的儿子李一诺已经出生、要求认定安置人口为12人的主张，缺乏依据，本院不予支持。
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