（2014）沪一中行终字第85号
上诉人（原审原告）朱晨铭。
被上诉人（原审被告）上海市浦东新区建设和交通委员会。
委托代理人A，上海市浦东新区房屋征收事务中心工作人员。
委托代理人B，上海市浦东新区房屋征收事务中心工作人员。
第三人上海市浦东新区土地储备中心。
委托代理人C，上海千众房屋动拆迁有限公司工作人员。
上诉人朱晨铭因房屋拆迁裁决行政行为一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦行初字第308号行政判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月7日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审查明，2009年5月31日，上海市浦东新区土地储备中心（以下简称：浦东土地中心）因“沪东街道西平房和小夹弄旧改地块土地储备”项目建设依法取得《房屋拆迁许可证》，拆迁期限至2013年11月30日。朱晨铭持有《上海市租用居住公房凭证》，租赁的公房坐落于上海市浦东新区某村某号某室，该房屋在浦东新区三级地段C类区域（系国有土地），房屋类型新工房（不成套），房屋结构砖混，租赁的居住面积9.1平方米，换算成建筑面积为17.654平方米。根据该房屋市场评估单价、该地段区域最低补偿单价和价格补贴系数，应得货币补偿款为人民币166,212.41元，装修补偿款为1,151元。上海市浦东新区某村某号某室户籍包括朱晨铭及其母亲D，D在上海市浦东新区某村某号动迁时被安置到上海市浦东新区某某路某某弄某某号某某室，拆迁人据此不再核定为此次应安置人口，仅核定朱晨铭为应安置人口。浦东土地中心根据基地拆迁口径，经比较测算提出以有利于朱晨铭的面积标准房屋调换予以安置，但朱晨铭对相关安置方案不予接受，致使双方协商未能达成协议。2013年2月18日上海市浦东新区建设和交通委员会（以下简称：浦东建交委）受理裁决申请，于2月20日、2月22日两次召集当事人进行协商调解，但朱晨铭均缺席。2013年3月12日浦东建交委中止裁决。2013年9月4日浦东建交委恢复审理，再次召集双方进行协商调解，朱晨铭仍缺席。2013年9月9日，浦东建交委作出浦建委房裁[2013]064号房屋拆迁裁决（以下简称：被诉拆迁裁决）。裁决：一、浦东土地中心以面积标准房屋调换安置朱晨铭（户）至本市浦东新区甲处（一室一厅，建筑面积58.98平方米，安置单价为5,440元/平方米）1套产权房屋，予以支持。二、朱晨铭（户）提出补偿安置1套三室一厅、1套一室一厅共2套房屋且不支付房屋调换差价款另加货币补偿的要求，不予支持。三、朱晨铭（户）的面积标准调换应安置面积为50平方米，浦东土地中心提供的1套产权房建筑面积为58.98平方米，双方以面积标准房屋调换后，超过应安置面积部分，朱晨铭（户）应一次性支付给浦东土地中心房屋调换差价款48,851.20元（8.98平方米×5,440元/平方米）。四、浦东土地中心支付朱晨铭（户）装修补偿款1,151元，并按规定支付给朱晨铭（户）搬家补助费、家用设施移装费。另浦东土地中心同意给予朱晨铭（户）特殊情况补助5万元。五、朱晨铭（户）在接到本裁决书之日起15日内搬出本市浦东新区某村某号某室。朱晨铭对此不服，诉至本院。
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