（2014）沪二中行终字第114号
上诉人(原审原告)尹家如。
上诉人(原审原告)徐海。
上诉人(原审原告)顾莲珍。
上诉人(原审原告)徐鉴。
被上诉人(原审被告)上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。
法定代表人洪继梁。
委托代理人朱炯。
委托代理人王德杰，上海市金源方程律师事务所律师。
原审第三人上海骏兴房地产开发有限公司。
法定代表人李剑锋。
委托代理人孙灏。
委托代理人曹茂华。
上诉人尹家如、顾莲珍、徐海、徐鉴因房屋拆迁裁决一案，不服上海市黄浦区人民法院(2013)黄浦行初字第360号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定：本市合肥路XXX弄XXX号二层统间(以下简称被拆房屋)系尹家如承租的公房，房屋类型旧里，建筑面积25.87平方米。2010年11月16日，上海骏兴房地产开发有限公司(以下简称骏兴公司)取得沪卢房管拆许字(2010)第0002号房屋拆迁许可证，上述房屋被纳入拆迁范围内。经拆迁人评估，被拆房屋市场评估单价为人民币(以下币种均为人民币)23,333元/平方米。拆迁人向被拆迁户送达了评估报告。另查，被拆房屋内在册人口4人，即尹家如、顾莲珍、徐海、徐鉴。拆迁人依据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》及该基地安置补偿方案的规定，认定尹家如户可得房屋价值补偿款1,005,902.03元，面积奖励费129,350元，就近购房补贴150,000元，无认定建筑面积以外的使用面积补贴100,000元，搬家补助费500元。拆迁期间，骏兴公司委托的拆迁实施单位工作人员与尹家如户进行了多次协商，但未能与该户达成协议。2013年7月3日，拆迁人向上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(以下简称黄浦房管局)提出行政裁决申请。黄浦房管局受理后召开了审理协调会议，但双方仍未能达成协议。黄浦房管局遂于7月25日作出黄房管拆[2013]0359号房屋拆迁裁决，裁决主要内容为：1、被申请人尹家如户接到裁决书之日起十五日内迁出合肥路XXX弄XXX号房屋，迁入本市嘉定区爱特路XXX弄XXX号XXX室建筑面积59.53平方米全独用产权房和爱特路XXX弄XXX号XXX室建筑面积59.53平方米全独用产权房现房内；2、被申请人尹家如支付申请人骏兴公司价值标准房屋调换的差价款107,309.97元；3、申请人骏兴公司支付被申请人尹家如户面积奖励费129,350元、就近购房补贴150,000元、无认定建筑面积以外的使用面积补贴100,000元；4、申请人骏兴公司支付被申请人尹家如户执行搬迁搬家补助费500元，家用设施移装费(按实结算)、并根据被申请人户搬迁日期支付签约搬迁奖励费。尹家如、顾莲珍、徐海、徐鉴不服，起诉至法院，请求撤销黄浦房管局作出的黄房管拆[2013]0359号房屋拆迁裁决。
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