（2014）海民初字第18143号

（2014）海民初字第18143号
原告冯X1，女。
身份证号：×××
委托代理人白X（冯X1之子）。
被告冯X2，男。
身份证号：×××
原告冯X1与被告冯X2返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员庞松独任审判，公开开庭进行了审理。原告冯X1及其委托代理人白X，被告冯X2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告冯X1诉称，2013年初，冯X2以保管为名，将我的存折（17万元）拿走，并让我告诉了他密码，2014年我多次向他要，他不还，于是我去工商银行挂失，存折空无一文，17万元被其私自取走。2013年冯X2以我的名义从X公司拿走我的产权证，并交了欠费。我跟冯X2要，冯X2不给，说为我保管。2014年冯X2又以我的名义到X公司补办了我名下的公房租赁合同，以保管名义不给我，我不同意其保管。故请求法院判令：冯X2归还其强行拿走的我的17万元；冯X2归还其拿走的X1号楼X门X1号房屋（以下简称X1号房屋）的产权证、X2号楼X2号房屋（以下简称X2号房屋）的公房租赁合同和上述两房屋的缴费清单；诉讼费由冯X2承担。
被告冯X2辩称，我拿着我母亲的17万元是因为我怕我哥哥白X霸占这些钱，以后母亲没有钱养老。我在补租赁合同时交了供暖费等费用共计2.8万元，都是我母亲跟我一起去的。X2号房屋的租赁合同是在我手里。X1号房屋的产权现在已经登记在我名下了，是我跟我母亲一起通过买卖方式办的。我母亲的17万元扣除交纳X2号房屋的费用，还剩144000元，我同意归还。X1号房屋的产权已经登记在我名下，我不同意归还该房产证。我同意归还我母亲X2号房屋的租赁合同和缴费票据。
经审理查明，冯X2、白X均系冯X1之子。1992年9月21日，冯X1与X公司X房管科签订了公有住宅租赁合同，由冯X1承租X2号房屋。2014年2月21日冯X1与冯X2补办了X2号房屋的公有住宅租赁合同。2014年6月22日，冯X2另开立一张存折，将144000元存在冯X1名下。
冯X2主张其于2014年2月10日交纳了X2号房屋欠缴的物业费12000元、房屋租金10790.9元、供暖费4893.07元，共计27683.97元，上述费用系其与母亲冯X1补办X2号房屋公有住宅租赁合同时用冯X1的存款17万元支付，扣除上述费用后，现冯X2已在冯X1名下存折存入144000元，冯X2同意归还冯X1144000元及上述费用的缴费票据及费用清单。冯X2就此提交了缴纳上述费用的票据和清单，冯X1对该票据和清单的真实性认可。X2号房屋的原始公有住宅租赁合同在白X处。冯X2同意归还其持有的补办的X2号房屋公有住宅租赁合同。
X1号房屋于2007年10月25日发放房屋产权证，产权登记于冯X1名下。冯X2主张冯X1与其通过买卖方式将该房屋过户至其名下，其就此提交了2013年9月18日的存量房屋买卖合同。现X1号房屋产权登记于冯X2名下。
上述事实，有双方当事人陈述、产权证、公有住宅租赁合同、缴费票据、存折、买卖合同等证据材料在案佐证。
本院认为，冯X1系X2号房屋的承租人，冯X2现持有该房屋补办的公有住宅租赁合同，冯X1有权要求其返还，现冯X2同意返还X2号房屋补办的公有住宅租赁合同，本院不持异议。冯X2持有冯X1的存款17万元，并在与冯X1一起补办X2号房屋公有住宅租赁合同时用该17万元支付了该房屋欠缴的物业费、房屋租金及供暖费共计27683.97元，现冯X2已将余款144000元存入冯X1名下存折，并同意归还冯X1该144000元及缴纳上述费用的票据及费用清单，本院对此不持异议。X1号房屋产权现登记于冯X2名下，故本院对冯X1要求冯X2返还该房屋所有权证及缴费清单的诉讼请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、冯X2于本判决生效后七日内将二Ｏ一四年二月二十一日补办的X2号房屋的北京市公有住宅租赁合同及缴纳该房屋物业费、房屋租金及供暖费的票据及费用清单返还给冯X1；
二、冯X2于本判决生效后七日内返还冯X1十四万四千元；
二、驳回冯X1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千一百五十元（冯X1已预交），由冯X2负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员　庞　松
二〇一四年七月十日
书记员　董琳雪