（2014）黄浦行初字第439号 (2)
被告黄浦房管局辩称，被告具有作出拆迁裁决的行政职权,被告所作拆迁裁决认定事实清楚、程序合法、适用法律正确。故不同意原告的诉讼请求。
第三人通海公司述称，同意被告的辩称意见。
经审理查明，系争被拆迁房屋本市王家嘴角街XXX弄XXX号旧里公房原承租人何焕焕于2012年7月8日报死亡后，租赁户名未发生变更。该房屋租赁部位为底层前客堂(居住面积15.6平方米)和天井，核定建筑面积为24.03平方米。该房屋内在册户口为原告董励君和女儿董炜、女婿卢文剑以及外孙女卢慧捷(2000年10月27日生)，另原有原告之妻即原房屋承租人何焕焕已报死亡。其中，原告和董炜曾在他处获拆迁安置配房，卢文剑亦曾获福利配房。被告黄浦房管局于2002年12月26日核发沪黄房地拆许字(2002)第32号房屋拆迁许可证，批准对系争房屋所在地块进行拆迁，2014年5月27日，第三人通海公司作为拆迁人，以与原告户无法达成房屋拆迁补偿安置协议为由，向被告申请拆迁裁决，同时提交了相关的申请材料。被告于同日受理后，向原告户送达了受理通知书，并通知于2014年6月4日和10日召开协调会。但原告均未出席，原告户也未能与第三人达成一致意见。为此，被告于2014年6月25日作出黄房管拆(2014)0155号房屋拆迁裁决，查明系争房屋在黄浦区属B类区域，最低补偿单价为人民币3,750元，价格补贴为20%，经上海富申国有资产评估有限公司抽样评估，被拆迁房屋低于最低补偿单价。故系争房屋的货币补偿安置款为人民币90,112.50元，另可得建筑面积奖励费人民币4,000元、搬家费补贴以及设备移装等各项费用。该户安置本市五类地段产权房，可得建筑面积38.45平方米。被告为此作出裁决，内容如前所述。原告不服，提出行政复议，上海市黄浦区人民政府于2014年10月10日作出黄府复〔2014〕61号行政复议决定，维持了被告的被诉裁决。原告仍不服，提起本案诉讼。
以上事实，由沪黄房地拆许字(2002)第32号房屋拆迁许可证，房屋拆迁公告，关于变更房屋拆迁建设单位的公告，关于变更房屋拆迁实施单位的公告，房屋拆迁期延长许可通知，关于同意延长董家渡聚居区10号地块房屋拆迁期限的批复，第三人企业法人营业执照及法定代表人证明书，上海新贸动拆迁有限公司企业法人营业执照和房屋拆迁资格证书，拆迁委托协议书，拆迁人员上岗证和授权委托书，租用公房凭证和摘录房屋资料，户口簿和摘录户籍资料，住房调配单等，上海市房地产登记簿，沪富估报(2003)第364号估价报告及公示照片，告居民书，试看房屋回单及送达回证，安置房屋的上海市房地产权证和估价分户报告单，谈话记录等，房屋裁决申请书及家用设施清单、受理通知书、会议通知及送达回证，原告信函，会议签到，裁决调查协调会记录，工作情况，房屋拆迁裁决集体讨论记录，黄房管拆(2014)0155号房屋拆迁裁决书及送达回证，黄府复〔2014〕61号行政复议决定书，和《国有土地上房屋征收和补偿条例》，《城市房屋拆迁管理条例》，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，沪房地资拆(2001)673号、(2004)286号文，沪价商(2001)051号文，黄府发(2002)7号文等的相关规定，以及当事人的庭审陈述等证据可予证实。
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