（2014）西民初字第13387号

（2014）西民初字第13387号
原告周x，男，1971年5月24日出生。
委托代理人徐华宾，北京市宝盛律师事务所律师。
被告周x1，男，1967年5月14日出生。
原告周x诉被告周x1共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周x之委托代理人徐华宾、被告周x1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周x诉称，2001年9月，西城区旧房改造，被安置人是我、被告和我的前妻冯xx三人，北京德胜投资公司安置两套房屋。我与前妻共同出资购买了位于北京市西城区教场口街x号院x号楼x层x号房屋，被告购买了位于清河永泰西里x号楼x门x室一套承租房。2009年起被告起诉我要求该房屋共同共有，西城区法院驳回了被告的诉讼请求，中院改判该房屋双方共同共有。该房屋是两居，我与前妻已离婚，两人各住一间，我与前妻均没有其他房屋居住。现请求法院判令：1、依法分割我与被告共同共有的位于北京市西城区教场口街x号院x号楼x层x号房屋；2、该房屋属我所有，我给付被告三分之一的房屋补偿款。
被告周x1辩称，诉争房屋总房款191892元，全是我出的。房屋一直原告占有，用于出租。经过诉讼，法院判决房屋由双方共有。因原告占有使用该房6年，其因补偿我20%评估款。现我要求该房归我所有，我给付原告30%评估款，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，北京市西城区教场口街x号院x号楼x层x号二居室房屋一套，系原、被告共同所有的房产。房屋所有权证号：京房权证西字第xx号，共有情况：共同共有；登记时间：2013年7月9日。该房屋现由原告使用。经北京京港房地产估价有限公司评估，该房屋总价为3595473元。原、被告对估价结果均无异议。
诉讼中，被告所述购买诉争房屋系其全额出资，且原告出租该房未提交相应证据。
上述事实，有原、被告双方的陈述、（2009）一中民终字第1455号民事判决书、房屋所有权证、房地产司法鉴定估价报告等证据在案佐证。
本院认为，共同所有人可以对共有的不动产分割。原告主张分割与被告共同所有的房屋，本院予以准许。原告要求共有房屋归原告所有，本院根据共有房屋的使用状况，确定房屋归原告所有。原告主张按共有房屋总价三分之一数额给付被告房屋补偿款，缺乏法律依据，该项诉讼请求，本院不予支持。被告所述购买诉争房屋系其全额出资，且原告出租该房未提交相应证据，本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、第一百零三条之规定，判决如下：
一、位于北京市西城区教场口街x号院x号楼x层x号二居室房屋一套归原告周x所有。
二、本判决生效后三十日内，原告周x给付被告周x1房屋折价补偿款一百七十九万七千七百三十六元五角。
三、驳回原告周x的其他诉讼请求。
如果原告周x未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万五千五百六十三元，由原告周x负担一万七千七百八十一元五角（已交纳八千八百七十八元，余款于本判决生效后七日内交纳），由被告周x1负担一万七千七百八十一元五角（本判决生效后七日内交纳）。
评估费九千一百元，由原告周x负担四千五百五十元（已交纳），由被告周x1负担四千五百五十元（本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审　判　长　　张　峰
人民陪审员　　张丽荣
人民陪审员　　穆以萍
二〇一四年十二月九日
书　记　员　　马　佳