（2014）西民初字第00182号
原告张x1，男，1923年11月3日出生。
委托代理人吴波，北京市中企国盛律师事务所律师。
委托代理人王翎，北京市中企国盛律师事务所律师。
被告张x2，男，1943年6月4日出生。
被告李xx，女，1925年12月27日出生。
被告张x3，男，1949年2月27日出生。
以上二被告委托代理人张x4，同被告张x4。
被告张x4，女，1955年3月27日出生。
被告张x5，男，1962年4月10日出生。
被告张x6，女，1958年7月15日出生。
被告张x7，女，1964年8月22日出生。
被告张x8，女，1938年1月18日出生，1938年1月18日出生，汉族。
被告黄x1，男，1936年1月14日出生。
被告黄x2，女，1955年11月28日出生。
被告黄x3，女，1958年1月21日出生。
以上三被告委托代理人黄x4，同被告黄x4。
被告黄x4，男，1970年7月29日出生。
原告张x1与被告李xx、张x2、张x3、张x4、张x5、张x6、张x7、张x8、黄x1、黄x2、黄x3、黄x4共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张x1及其委托代理人吴波，被告李xx、张x3委托代理人兼被告张x4，被告张x5、张x6、张x7、张x8，被告黄x1、黄x2、黄x3委托代理人兼被告黄x4到庭参加了诉讼。被告张x2经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张x1诉称，北京市西城区阜成门内大街xxx号5幢1层房屋和6幢1层房屋为原告之母张x9所有。张x9与张x10共生育子女4人，即张x11、张x1、张x12、张x8。张x11于1980年2月去世，张x9于1997年11月15日去世，张x11于2002年去世，李xx系张x11之妻，张x2、张x3、张x5、张x4、张x6、张x7均系张x11子女。2012年6月29日，张x12去世，黄x1系张x12之夫，黄x4、黄x2、黄x3均系张x12子女。原告母亲去世后诉争房屋一直未分割，因此，目前诉争房屋由张x1、张x8、李xx、张x2、张x3、张x5、张x4、张x6、张x7、黄x1、黄x4、黄x2、黄x3共同共有。另外需要说明的是，原告对诉争房屋的取得、维护、腾退等方面做了大量工作，依法理应多分：1、诉争房屋来源：诉争房屋并非原告祖业产，而是原告姨母太xx的房屋。太xx于1976年12月10日去世，住的房屋被房管部门收回，其所有物品由其亲属自行分配。1983年国家开始落实私房房产，原告找到大哥张x11协商太xx的私房落实问题，张x11明确表态：“我不出钱、不出力、不出人，你去找，我不去找，我也不要，找得回来你就要间房子住，找不回来你就当白跑。”原告为了要回太xx的房子四处奔波，找房管所，找街坊，找证人写×等，费尽周折才进入落实太xx私房房产的程序。为了房屋顺利返还，以原告母亲张x9作为法定继承人，于1983年12月10日办理了继承公证。根据相关政策，需要出资1600元，才能返还房屋。原告屡次与张x11协商无果，拖延了3年，直至1987年7月1日，西城区落实私房政策办公室发来通知，要求尽快办理，否则逾期不办理，将按有关规定予以处理。1987年8、9月间，原告一人出资将诉争房屋买下，同时将诉争房屋办在母亲张x9名下。2、原告自己出资依法将诉争房屋完成收回。由于诉争房屋是带户发还，原告开始了漫长的追讨房屋腾退的历程，从1987年至2008年，历时21年，才将房屋收回。6号房屋收回过程简述：6号房屋的承租人是徐xx，1997年原告了解到其丈夫单位分房，要求对方腾房，对方先是不承认有房，后又提出自己盖的厨房花了不少钱，要求补偿3000元，经双方多次协商，最后原告补偿徐xx2500元，双方到有关单位办理了6号房屋的腾退手续，并缴纳1200元手续费，将6号房屋收回。5号房屋收回过程简述：5号房屋的承租人是魏xx，1989年原告起诉魏xx未果，2004年初北京市落实标准租私房政策，政府按照政策给予承租户魏xx经济补偿16万元，但魏xx不同意，要求原告在给予14万元的补偿，才同意腾退搬走。2004年年底至2007年西城区落实标准租私房政策办公室做过多次调解，无果。2008年3月原告聘请律师将承租户魏xx告上法庭，两审终审胜诉。2008年12月3日西城区落实标准租私房政策办公室通知去取5号房屋的钥匙。历时21年，原告才将诉争房屋收回，个中艰辛，不能一一言表。现诉争房屋份额未进行分割，各权利人对房屋的处置意见不一，导致现在诉争房屋不能物尽其用，为避免纷争，原告要求对诉争房屋进行分割析产。考虑到该房屋是原告独自出资购买，原告为了恢复对诉争房屋的占有，付出了大量的金钱、时间和精力，经历了种种周折和艰辛，故请求依法判令：依法分割原、被告共同共有的北京市西城区阜成门内大街xxx号5幢1层房屋和6幢1层房屋，原告占63%的份额，即5幢1层房屋归原告单独所有，6幢1层房屋原告享有四分之一的份额；诉讼费由被告承担。
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