（2014）房民初字第02119号(2)
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议处理。本案中，高×5于2011年6月1日书写《房产的安排》为高×5和宋×的遗嘱。遗嘱应符合法律规定的遗嘱形式要件。该《房产的安排》对宋×来说，属于代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，而该遗嘱中无见证人，故宋×的遗嘱部分不符合遗嘱的形式要件，应为无效遗嘱。该《房产的安排》对高×5来说，属于自书遗嘱，其中高×5处理自己财产部分的遗嘱应为有效。但遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。高×5在《房产的安排》中对良乡两套楼房作出处分，但此后对该遗嘱处分的财产进行了所有权转移，应当视为被撤销。高×5在《房产的安排》中对房山××街房屋实际并未对房屋所有权作出处分。故本案对高×5和宋×的遗产应当按照法定继承进行处理。
宋×去世后，宋×的遗产应当由其法定继承人，即配偶高×5、子女高×1、高×2、高×3、高×4继承。后高×5去世，高×5的遗产应当由其法定继承人，即子女高×1、高×2、高×3、高×4继承。对宋×和高×5的遗产，本院结合本案实际情况，根据有利于生产和生活需要，酌情对遗产予以分割。位于房山区××街×号楼×房屋应当归三原告所有，三原告向高×4支付房屋折价款172150元。高×4应当向三原告支付位于房山区良乡××里×号楼×层×房屋售房款324000元。
高×5去世后，高×4为此支付丧葬费3150元，该费用应当在分割遗产时先行予以扣除。高×4关于要求扣除住院费、护理费和2014年1月14日寿衣、寿盒、花圈等花费等主张，因高×4提交的医院住院票据为预交款收据，不能证明其实际支付的医药费，故本院不予采信；高×4提交的护理费收条，不能证明护理费的实际支付人，故本院不予采信；高×4提交的寿衣、寿盒、花圈收据上注明未付款，不能证明其实际支付该笔款项，故本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十七条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第39条之规定，判决如下：
一、宋×名下位于房山区××街×号楼×房屋归原告高×1、高×2、高×3所有。
二、被告高×4于本判决生效后十日内给付原告高×1、高×2、高×3房屋折价款十四万九千四百八十八元。
三、驳回原告高×1、高×2、高×3其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千四百元，由原告高×1、高×2、高×3负担八千八百五十元（已交纳），由被告高×4负担二千五百五十元（于本判决生效后七日内交纳）。
保全费三千九百六十三元，由原告高×1、高×2、高×3负担二千九百七十二元（已交纳），由被告高×4负担九百九十一元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期限届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵 玲
二〇一四年八月七日
书记员 易镁金
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