（2014）密民初字第867号
原告朱X1，男，1954年2月5日出生。
委托代理人毛X（系朱X1之妻），1958年1月13日出生。
被告周X1，男，1978年5月5日出生。
原告朱X1与被告周X1相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱X1及委托代理人毛X、被告周X1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱X1诉称：我父母朱X2、朱X3共生育三子，长子朱X4、次子朱X5、三子朱X1。被告系朱X4之继子。1958年因修建密云水库，我与父母一家五口，搬至密云县X镇X村X号院。政府分配住房四间，1975年我父母又购买我外祖母房屋一间，至此共计北正房五间及院落。朱X2于1987年去世，朱X3于1986年去世。1989年朱X4与被告之母亲张X结婚，时年，周X1年满11岁，与朱X4形成抚养关系。1999年朱X4去世，2010年张X去世。此后该房屋及院落由周X1居住使用，2005年被告在院落南侧建设南房，该南房是没有钢筋的棚子，属于危房且没有批示。2012年，因继承问题，经密云法院判决，北正房中西数第四间、第五间归我所有，被告不服提起上诉，后被二审法院驳回上诉、维持原判。现经法院执行，被告已将房屋腾出。我认为被告在我院落范围内南侧建房，造成我不能正常通行，而且被告在我院落内建有鸡窝，侵犯了我的合法权益。现起诉要求：1.请求判令被告将我院落南侧所建房屋拆除，确保我正常通行；2.请求判令被告将我院落内所建鸡窝拆除。
被告周X1辩称：首先，我是2005年建房的，当时还没有发生纠纷，也没有人阻止我建房。我没有在分给原告的北正房房基地上建房，建房的土地是国家的土地。1958年水库移民下来最初建房的时候是没有院落的，是后来自己圈出来的院子。原告是在2010年起诉的继承案件，法院在处理继承案件的时候也只是涉及房子没有涉及院落。第二，按照法院的判决，我对院落也有三分之一的份额，如果按照原告所诉要求拆除，我的份额不到三分之一。第三，南房是钢筋一体的，北房已经鉴定是危房没法住人，我们一家住在南房，如果拆除我没有地方居住。第四，我不同意继承纠纷的一审和二审判决。依据集体土地建设用地使用证，北正房就是朱X4的，关于这个案件我正在申诉。原告是非农户，其不应再享有农民的宅基地使用权。院里散水、垫高院落和胡同的修建、北正房里的水泥地面和北正房后面的散水是我打的，要求被告给我赔偿。不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：朱X2、朱X3共育有三子，长子朱X4、次子朱X5、三子朱X1。1958年因修建密云水库，朱X2一家从库区移民到密云县X镇X村，政府分配其家房屋四间。其中一间系无偿配给，另外三间以减扣朱X2一家工分折合房款的形式购买，直至1973年底还清。朱X2、朱X3于1975年又向朱X3之母购买房屋一间，共计北正房五间及院落。朱X3、朱X2于1986年、1987年先后去世，房产未进行分割。1989年，朱X4与周X2、周X1之母张X登记结婚，张X系再婚，周X2时年13岁、周X111岁，同在该房居住。朱X4、张X于1999年、2010年相继去世。现该房屋及院落由周X1居住使用，门牌号为X镇X号。
因继承问题，朱X5、朱X1将周X2、周X1诉至本院，要求对位于密云县X镇X村X号院内的房屋依法进行分割。后本院判决：一、坐落于密云县X镇X村X号院的北正房五间中，西数第一间、第二间西半间归周X2、周X1所有；西数第二间东半间及西数第三间归朱X5所有；西数第四间、第五间归朱X1所有；二、朱X1给付周X2、周X1房屋折价款三千四百元，给付朱X5房屋折价款三千四百元，均限本判决生效之日起七日内付清。后周X2、周X1对一审判决不服，上诉至北京市第二中级人民法院，二审法院驳回上诉，维持原判。
经调取双方继承纠纷一案中部分卷宗材料，依据所调取的卷宗材料显示，密云县X镇X村X号院除北正房五间外，亦有院落，宅基地使用面积为244.5平方米，东邻崔X、西邻王X。
为查证相关情况，本院进行了现场勘查。原告朱X1所有的北正房两间系东数第一间、第二间。该两间北正房对应院落内有被告周X1建设的部分南房及鸡舍。经勘验，被告南房并未对原告通行造成妨害，鸡舍影响原告对北正房的有效使用。
另查，被告周X1垒建的南房无正式批示。现，双方均认可南房系周X1于2005年所建，现周X1在南房居住。
上述事实，有双方当事人陈述、（2012）密民初字第465号民事判决书、（2012）二中民终字第07594号民事判决书、现场勘验图、现场勘验照片、房屋所有证存根、密云县X镇X村委会证明等在案佐证。
本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案系相邻关系纠纷，其核心在于相邻义务人是否对相邻权利人构成了相邻妨害。经勘验，被告南房并未对原告正常通行造成妨害。故对于原告要求被告拆除其院落南侧房屋之诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。被告所建鸡舍位于原告朱X1所有的北正房南侧，影响了原告对其北正房的有效利用，故对于原告要求被告拆除鸡舍之诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。经一、二审判决确认原告依法继承了密云县X镇X村X号院内的北正房五间中的西数第四间、第五间。现双方因特殊关系形成了相邻关系，在处理相邻关系即居住及走道问题时应互谅互让，和睦相处，协商解决，不应因个人恩怨拒绝其余各方合理使用上述房屋及通行院落。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：
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