（2014）太民初字第0404号(4)
安置房安置方法为产权置换，拆迁安置房安置基准面积为293.83平方米，实际安置面积349.11平方米，超面积55.28平方米。2013年6月至2014年2月，根据拆迁房屋补偿协议书，原、被告分别获得以下安置房：坐落于太仓市经济开发区恒通花园8幢201室，面积为134.35平方米，2号自行车库面积为18.36平方米；坐落于太仓市经济开发区恒通花园3幢604室，面积为69.94平方米，阁楼面积为52.46平方米，23号自行车库面积为4.86平方米；坐落于太仓市经济开发区华盛八园4幢204室，面积为72.41平方米，23号自行车库面积为5.46平方米；坐落于太仓市经济开发区恒通花园4幢205室，面积为72.41平方米，17号自行车库面积为5.46平方米，其中超面积55.28平方米，被告王某、陈某丙为此补缴购房款70251.11元。
2014年1月17日，被告陈某丙与江苏省太仓市经济开发区社会事业管理局签订的《开发区动迁户华盛八园多层安置房协议（六）》第三条约定，超出核定基准面积部分55.28㎡，其中10㎡优惠价为1200元／㎡，10㎡优惠价为2580元／㎡，10㎡优惠价为3200元／㎡，25.28㎡的市场价为3800元／㎡。
本院于2015年2月2日，分别向益源房产中介的马海波、老潘房产中介的潘昱、汇龙房产中介的王惠彬咨询了华盛八园4幢204室同地段同类房屋的市场价，三人向本院陈述华盛八园4幢204室同地段同类房屋市场价约为5500元／㎡。
另查明：太仓县人民政府太政发（1989）46号文件《关于农村宅基地使用权登记中有关政策的处理意见》规定，坚持一户一宅的原则，1983年1月1日至土地管理法实施，宅基地超过0.35亩的按0.35亩进行申报登记，土地管理法实施后，宅基地超过0.33亩按0.33亩即220平方米进行申报登记，与家庭人口及子女是否系独生子女无关。
以上事实，有原告提供的板桥乡农村建房许可证、太仓县个人建（买）房宅基用地申请书、个人建（买）房平面位置红线图、农村宅基地登记申请书、农村宅基地测丈平面位置红线图及面积计算表、居民死亡医学证明书、岳鹿路项目动迁户认准面积表、委托估价房屋平面图、苏州市城市房屋拆迁房屋装修及附着物专项分户评估表、苏州市城市房屋拆迁房地产成本分户评估表、房屋拆迁补偿协议、开发区动迁户恒通花园多层安置协议、开发区动迁户华盛八园多层安置房协议、房款结算收据，被告提供的宅基地使用证、太仓县民房建筑工程合同、中国人民保险公司保险费收据、市场管理费收据、村镇规划管理费收据，本院的调查笔录及当事人当庭陈述等证据予以佐证。
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