（2014）东民初字第137号
原告蔡某，工人。
委托代理人朱道余，江苏法岭律师事务所律师。
被告徐某，个体工商户。
原告蔡某与被告徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年1月30日受理后，依法组成合议庭，于2013年3月4日、2013年5月7日公开开庭进行了审理。2013年8月26日，本院作出（2013）东民初字第197号民事判决。原告蔡某不服上诉，江苏省盐城市中级人民法院于2013年12月2日以（2013）盐民终字第1695号民事裁定，撤销本院（2013）东民初字第197号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告蔡某及其委托代理人朱道余，被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某诉称，我与被告徐某于2010年6月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。2010年7月30日我购买了东台市梁垛镇XX村X组村民周某的二层楼房一幢和厨房一间，婚后我与被告共同居住于该楼房中，但不久即发现双方的脾气、性格差异较大，无法融洽相处，后双方于2011年11月14日协议离婚，同日办理了离婚登记。被告徐某口头约定以100000元向我购买该二层楼房，并给我一张银行卡，谎称卡中有100000元，但我去银行核查后，发现卡中并无分文。后我找被告论理，被告不但不迁让该房屋，还更换门锁，其后又以102000元将经过装潢的房屋仍卖给原房主周某，现提起诉讼，请求依法判决被告徐某返还我婚前财产（卖房款）102000元。
被告徐某辩称，原告所诉不实，该房屋是由我实际出资50000元向周某购买，2010年7月30日，在签订《房屋转让协议书》时，原告以防止我与前妻所生女儿争夺该房产为由，抢先在协议上签字，并阻止我在该协议上签字。我才是该房屋的实际所有权人，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年6月，原告蔡某与被告徐某经人介绍相识。2010年7月30日，原告蔡某与东台市梁垛镇如意村X组村民周某签订了《房屋转让协议书》一份，内容为：“甲方（周某）将坐落在东台市梁垛镇XX村X组旧楼房上三下三一间平顶厨房合计建筑面积114㎡转让给乙方（原告蔡某，下同）……转让成交价格为人民币伍万元（￥50000元）。”同日，原告蔡某与周某签订《协议书》一份，约定了甲方（周某）将上述房屋转让乙方之后，同时将自己的承包地亦交由乙代种事宜。
房屋受让后，被告徐某于婚前对所购房屋进行了装璜，其陈述花费70000元，但未提交证据证实。
对于房屋转让的情况，证人周某到庭作了陈述，主要内容为：“被告徐某于2010年5月与我洽谈购房事宜，原告蔡某未与我洽谈过此事。在签订《房屋转让协议书》时，原告蔡某要求在《房屋转让协议书》签名，被告徐某担心自己的女儿将来争要该房屋，故同意了原告蔡某的请求。2010年8月3日，被告徐某给付我45000元，我向他交付了房屋钥匙，原告蔡某随后入住该房屋；2010年12月，被告徐某再给付我5000元，合计给付我50000元，但双方未办理房屋过户登记。2011年6月，我从外地回到东台市梁垛镇XX村X组，原告蔡某欲将该房屋仍卖给我，我表示同意。2013年春节前，我又从被告徐某处购回该房屋，因该房屋已经过装潢，故我给付被告徐某102000元价款，但双方仍未办理房屋过户登记。2013年春节，我入住该房屋。”
关于被告徐某付款50000元给周某的事实，原告蔡某予以认可，但认为50000元为其所有，是其将钱交付给被告徐某给付周某的，钱的来源是置放在家中的现金和向妹妹借的部分，对其陈述，原告蔡某未提供证据证实；被告徐某否认50000元是原告蔡某给付的，陈述房款的来源是向他人所借，为徐某某20000元、顾某10000元、冷某某10000元、徐某某10000元，并提供了还款给徐某某的20000元交易回执，提供了证人顾某到庭证明借款10000元的事实。
2010年8月19日，原告蔡某与被告徐某领取结婚证，后共同居住生活，未生育子女，在共同生活期间在原所购买楼房的屋后新建了平房三间。婚后不久，原、被告之间因性格不合产生矛盾。2011年11月14日，原告蔡某与被告徐某签订《离婚协议书》一份，协议主要内容为：“一、甲（徐某，下同）乙（蔡某，下同）双方自愿离婚。二、甲乙双方均系再婚，未生育子女……。三、甲乙双方婚后无共同房产，无其他共同财产分配，各自生活用品归各自所有。四、甲乙双方婚姻存续期间无共同债权、债务。五、……。”同日，原、被告领取了离婚证。
离婚后，原告蔡某离开东台，争议房由被告徐某居住。原告蔡某陈述双方在离婚时约定，将房屋卖给被告徐某，被告徐某承诺给付其100000元，后被告徐某将银行卡交付其时，发现无100000元，故才开始要房的。被告徐某否认上述事实，原告蔡某未提交证据证实。
原告蔡某在起诉时，其诉讼请求为要求依法判决被告徐某迁让位于东台市梁垛镇xx村x组的房屋。后在2013年5月7日的庭审中得知该房屋目前由周某购买居住的事实，故变更诉讼请求，要求判决被告徐某返还卖房款102000元。
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