（2015）金民三(民)初字第2111号 (2)
涉案房屋位于金山区某路158弄7号602室，建筑面积107.53平方米，单价每平方米1,960元，总房价为218,288.80元。2008年11月28日，原告支付给被告房屋转让款257,000元。
2012年2月13日，被告取得了涉案房屋的房地产权证，房地产权证原件由原告保管。
以上事实，由原、被告身份证复印件、协议书、收条、沪房地金字（2012）第***号房地产权证、配套商品房供应单、当事人的当庭陈述等证据所证实。
本院认为，原、被告签订的协议书，系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应当认定为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据目前的房产政策，涉案房屋已具备了过户条件，被告应按协议履行协助过户的义务。因此，原告的诉讼请求合法有据，应予准许。庭审中，被告提出要求将被告妻子的户口迁入涉案房屋内再同意过户，本院认为，虽然双方口头商议过，但最终双方未能达成协议，故被告的要求依据不足，难以准许。另外，被告认为双方签订的协议存在欺诈性，但被告未能提供证据予以证明，故该抗辩本院难以采纳。庭审中，被告辩称，原告没有付清房款，本院认为，虽然原告提供了收条，收条右下方写有“付清”二字，但是根据协议书，原告应付购房款为268,288.80元，原告将房款总价由268,288.80元变更为257,000元，无相应的依据，故还应支付购房余款11,288.80元。庭审中，经本院释明，原告愿意支付购房余款。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
本判决生效之日起十日内，原告吴某某支付被告陆某某购房余款11,288.80元，被告陆某某协助原告吴某某办理坐落于上海市金山区某路158弄7号602室房屋的过户登记手续。
本案受理费减半收取40元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 员 褚红梅
二〇一五年七月三十日
书 记 员 周广旺
总共2页
[1] 2
上一页