（2015）顺民初字第12746号(3)
2006年3月1日，苏连玉、刘×1、王×、刘×3、杨×共同签订《房产分割协议书》，内容为：遵故父（刘永泉）遗嘱，母亲（苏连玉）同意，家庭成员儿子刘×1、儿媳王×、女儿刘×3、女婿杨×，对顺义区天竺镇天竺村东辛庄街×号院房产分割，于2006年3月1日经共同协商同意：原有正房陆间耳房壹间，正房中东侧叁间归女儿刘×3、女婿杨×所有；正房中的西侧叁间及耳房和院内其它房屋归儿子刘×1、儿媳王×所有。该协议书上有刘×1、王×、刘×3、杨×签字捺印，母亲“苏联玉”处有其捺印，另有天竺村人民调解委员会盖章，并有证明人黄景生、于瑞祥、桂大江签名。刘×1称签此份协议时其母亲在场。就该《房产分割协议书》，王×认为无效，刘×1、刘×3、杨×、刘×4等人认为有效。刘×2认为是分父母的遗产，其不清楚情况，但认为父母的遗产中应该有其份额。
2008年3月20日，刘×1、王×、刘×3签字捺印达成《内订房产分割协议补充》，该协议内容为：2006年3月1日协议只为刘×3办户口所用，所写内容一律无效。但拆迁时所属个人平价的平米数归本人享有。此协议补充只作为家庭内部使用。该协议母亲处无签名但有捺印。证明人为于瑞祥、黄景生、桂大江。刘×1认可2008年3月20日协议上是其本人签字，之所以签这份协议，是因为王×不同意杨×和刘×3将户口迁到涉诉宅院内。杨×称没见过2008年3月20日这份协议。就该《内订房产分割协议补充》，王×认为有效，刘×1、刘×3、杨×、刘×4等人认为无效。刘×2表示不清楚当时情况。
2014年8月11日，王×将刘×1、刘×5、刘×4、刘×3、杨×诉至本院，请求判令：“1.五被告给付原告离婚后房屋拆迁款六十万元；2.诉讼费由被告承担。”本院作出（2014）顺民初字第12300号民事裁定书，确定：“根据双方当事人庭审陈述，2006年3月1日苏连玉、刘×1、王×、刘×3以及杨×签订的《房产分割协议书》中所涉及的正房及西厢房均系翻建，使用了原有房屋的材料，而原有房屋系刘永泉与苏连玉所建，同时原、被告均认可，翻建正房时刘永泉、苏连玉以及刘×1、王×共同居住在涉诉宅院内，本院认为，被拆迁的正房及西厢房中应有刘永泉的遗产份额。苏连玉、刘×1、王×、刘×3以及杨×签订的《房产分割协议书》在未经刘永泉之子刘×2同意的情况下处分了刘永泉的遗产，故本院认为，对于被拆迁房屋重置成新价款进行分割之前，应先确定被拆迁房屋的所有权归属，现刘×2主张继承刘永泉的遗产，应先通过继承程序确定刘×2以及本案原、被告可能享有的份额，而刘×2非本案当事人，本案无法一并解决，故原告王×的起诉应予驳回，待刘永泉遗产分割完毕之后再进行分家析产。”并裁定驳回王×的起诉。
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