（2015）浦民一(民)初字第11013号 (2)
本院认为：根据法律规定共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中上海市浦东新区周浦镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在原、被告四人名下，故该房屋的产权属原、被告四人共同共有。购买上述房屋时，系在原告与被告张某甲结婚登记后，由被告张某乙、孙某某为购置房屋出资首付款，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，鉴于购买房屋后原、被告均参与了还贷，及双方对房屋出资的贡献大小等实际情况，房屋可归三被告所有，由三被告酌情补偿原告一定的房屋折价款为宜。综上，根据讼争房屋的市值扣除尚欠银行贷款余额等情况，由三被告酌情补偿原告30万元房屋折价款。对于原告认为被告张某甲对婚姻有过错等原因，在分割财产时原告应多分，但根据原告所提供的证据不足以证明其主张的事实，故本院对此不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区周浦镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告张某甲、张某乙、孙某某共同共有，尚欠上海农村商业银行南汇支行贷款自2015年11月起，由被告张某甲、张某乙、孙某某共同负责偿还；
二、原告黄某甲于本判决生效之日起三十日内协助被告张某甲、张某乙、孙某某办理上述房屋产权变更登记手续，由此产生的相关费用均由被告张某甲、张某乙、孙某某负担；
三、被告张某甲、张某乙、孙某某于本判决生效之日起三十日内支付原告黄某甲共同财产折价款30万元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29,600元(原告黄某甲已预交)，减半收取计14,800元，评估费8,726元，合计23,526元，由原告黄某甲负担14,086元，由被告张某甲、张某乙、孙某某共同负担9,440元，被告张某甲、张某乙、孙某某应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 员 王建平
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 朱 婷
总共2页
[1] 2
上一页