（2015）浦民一(民)初字第8010号

（2015）浦民一(民)初字第8010号

原告杜X。

委托代理人赵XX。

委托代理人谢X。

被告唐XX。

原告杜X诉被告唐XX离婚后财产纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，因依法律规定的其他方式无法向被告唐XX送达诉讼文书，故本院向其公告送达起诉状副本及开庭传票。并根据原告的申请委托上海XX有限责任公司对本市浦东新区XX路XX弄XX号（以下简称XX号）房屋进行评估。本案于2015年7月31日公开开庭进行了审理。原告杜X的委托代理人赵XX到庭参加诉讼。被告唐XX经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告杜X诉称，原、被告原系夫妻关系。2003年11月原、被告共同出资购置本市浦东新区XX路XX弄XX号房屋。2004年1月8日，原、被告办理了结婚登记手续。2010年10月14日，原、被告协议离婚，并签订自愿离婚协议书，约定双方婚生女杜XX随原告共同生活，被告每月支付抚育费人民币（以下币种同）1,000元至女儿18周岁止，双方各自名下的财产归各自所有。XX号房屋因未办理房地产权证未作处理。离婚后被告有意拖延，致使XX号房屋至今未办理上海市房地产权证。原告为维护合法权益，提起诉讼要求依法分割XX号房屋。

被告唐XX未作答辩。

经审理查明，2003年11月30日，原、被告向上海市XX房地产有限公司购买XX号房屋，建筑面积178.43平方米，总房价1,077,717元，并签订上海市商品房预售合同。2003年12月3日，原、被告支付房款507,717元，余款570,000元以商业贷款形式支付。2004年1月8日，原、被告办理了结婚登记手续。2004年9月24日，原、被告与开发商办理房屋交接手续，确认XX号房屋实测房屋建筑面积178.54平方米，总房价款1,078,381.40元，原、被告与开发商结清全部房款。而后原、被告入住XX号房屋。2007年原，被告付清剩余贷款。2010年10月14日，原、被告登记离婚，并签订自愿离婚协议书，约定双方婚生女杜XX（2005年10月10日生）随原告共同生活，被告每月支付抚育费1,000元至女儿18周岁止，双方各自名下的财产归各自所有。XX号房屋因未办理房地产权证未作处理。2015年2月，原告提起本案诉讼。审理中，原告要求XX号房屋归原告所有，原告愿按市场价支付被告房屋价值一半的折价款。

经委托上海XX公司对XX号房屋进行评估，房屋总价值5,200,000元（价值时点2015年8月21日）。原告对房地产估价报告有异议，认为评估价值偏高，申请要求重新评估。

以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、房屋交接书、上海市房地产房屋状况及拆迁人登记信息、结婚审查处理表、离婚证及自愿离婚协议书、房地产估价报告、户籍资料，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，公民的合法财产依法受法律保护。对系争XX号房屋的房地产估价报告，原告虽提出异议要求重新评估，但未提供相反的证据证明，故原告要求对XX号房屋重新评估的意见不予采纳，该房地产估价报告本院予以确认。系争XX号房屋系原、被告的共有财产，原、被告离婚，已无共有的基础，故原告要求对共有的XX号房屋进行分割，理由正当。原告要求XX号房屋归其所有，原告支付被告房屋价值一半的折价款，并无不当，本院予以准许。被告唐XX未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第七十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号房屋产权归原告杜X所有；

二、原告杜X于本判决生效之日起三十日内给付被告唐XX房屋折价款人民币2,600,000元。

负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币48,200元，由原告杜X、被告唐XX各半负担。评估费人民币13,950元，由原告杜X、被告唐XX各半负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长杜向红
人民陪审员周志勇
人民陪审员陈燕春
二〇一五年十一月十二日
书记员王薇