（2015）扶民初字第410号
原告：王某甲，男，汉族，现住郑州市。
委托代理人高耀华，河南扶正律师事务所律师。
被告：李某乙，女，汉族，现住扶沟县。
委托代理人王景恋，女，汉族，现住扶沟县。
原告王某甲诉被告李某乙借款、抵押担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人高耀华、被告李某乙及其委托代理人王景恋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，2013年7月19日，被告李某乙向我借款70万元，约定月息4.5分，被告李某乙出具借条一张。被告李某乙以自有房屋为该笔借款设定抵押担保，（房产证号0000029397号、0000029398、0000029399号、0000039400号、0000029401号），办理了抵押登记，登记证书号为“扶房押（2013）第3707号”。2014年2月17日，被告李某乙又向我制定还款计划，承诺以后每月8号还款100000元。至2014年8月8日，被告仍下欠借款本金326201元，利息自2014年8月8日后一直未结算，经多次催要，被告以没有钱为由拒绝偿还。在庭审中诉讼请求变更为要求被告偿还下欠借款本金448763元、利息（2014年8月8日至至还清本息之日按月利率2.24%）；原告对被告抵押的房屋（0000029397号、0000029398、0000029399号、0000039400号、0000029401号）享有优先受偿权，如被告在法院确定的时间内不能偿还借款本息，原告有权依法变卖、拍卖被告抵押房屋。由被告承担诉讼费。
被告李某乙辩称，借款的时间、钱数都对，以房屋设定抵押担保也对，合同上没有显示约定月息4.5分。我已经还给原告480000元，有收条，另外还给原告157500元，没有收条。我不同意原告的诉讼请求，我愿意偿还原告本金62500元，以每次还钱后下欠的本金为基础，按月息1分计算利息。
当事人争议的焦点：原被告约定的利率是多少；原告每次还的是本金或利息。
原告针对其主张，提交如下证据：
借条一份。证明2013年7月19日，被告李某乙借原告700000元；借款期限二个月，2013年9月18日到期。
2、还款计划复印件一份。证明被告李某乙2014年2月17日保证每月8号还款100000元。
3、2013年7月22日扶沟县房地产交易所出具的扶房押（2013）第3707号房地产抵押监证书2本，2013年7月22日扶沟县房地产交易所出具的扶沟房他证2013字第00003707号房屋他项权证1本。证明被告李某乙以自有的位于扶沟县城关镇凤凰商业街中段南侧楼，房产证号0000029397号，房产证号0000029398号，房产证号0000029399号，房产证号0000029400，房产证号0000029401号房屋设定抵押，抵押权人王某甲，抵押权设立。
4、原告王某甲与被告李某乙的录音光碟一张。证明每月按本金700000元计算，被告每月还原告利息31500元，计算出原告王某甲与被告李某乙约定的借款月息是4.5分。
被告对原告提供的证据，发表如下质证意见：
对原告证据1、2、3没有异议，原告证据4是我和原告之间的通话录音，但是原告给我打电话时，我女儿过生日，我急着去食堂吃饭，原告说什么，我就顺着原告的话说什么。
被告针对其主张，提交如下证据：
1、还款收据11份。证明被告已经偿还原告480000元。
原告对被告提供的证据，发表如下质证意见：
对被告证据1无异议，但是2014年3月8日、2014年4月8日分别扣除利息80850元、30638元，其余收款均包含下欠本金及余款利息。
经审查，被告对原告证据1、2、3、4本身没有异议，与本案有关，对其证明力本院予以确认。原告对被告提供的证据1无异议，与本案有关，对其证明力本院予以确认。
依据当事人的陈述及有效证据，本院确认下列案件事实：
2013年7月19日，被告李某乙借原告王某甲700000元，借款期限两个月，2013年9月18日到期。口头约定月息4.5分，借款时，被告支付给原告二个月的利息63000元。被告李某乙以房屋（房产证号0000029397号、0000029398、0000029399号、0000039400号、0000029401号），为该笔借款设定抵押担保，在扶沟县房地产管理所办理了“扶房押（2013）第3707号”抵押登记手续。
2013年10月19日至2014年2月19日，被告一共支付给原告利息157500元。
2014年2月17日，被告李某乙向原告王某甲出具还款计划，约定每月8号还款100000元，未约定是还借款本金或利息。
2014年03月08日被告李某乙偿还原告100000元，其中偿还借款利息7812元（2014年2月20日—2014年3月8日，18天的利息700000×0.00062×18），偿还借款本金92188元，下欠借款本金607812元（700000－92188）未还。
总共3页 1
[2] [3] 下一页