（2018）沪0120刑初1380号 (3)
8、租赁合同四份分别证实，（1）杨某某与宁波市鄞州区四明职业高级中学的租赁合同：合同签订日期2017年10月23日，内容为杨某某租赁原四明农业大学周边150亩山林地，租赁年限30年，租金18万元；（2）杨某某与上海市奉贤区报恩寺租赁合同：合同签订日期为2017年10月17日，内容为杨某某将原四明农业大学地块687亩山林地租赁给报恩寺，转让金688000元，租金480900元，减去房屋补贴280000元，合计888900元；（3）杨某某伪造的与四明职业高中的租赁合同：合同签订日期2017年10月16日，内容为宁波四明职业高中将687亩山林地租赁给杨某某，且四明职业高中给予杨某某房屋修缮补贴28万元；（4）四明职业高中与宁波臻福农业开发有限公司签订的租赁合同：此合同由吴育虎代为签字，签订日期为2018年3月1日，内容为四明职业高中将原四明农业大学部分地块约150亩租赁给臻福公司，租赁期限35年，租金21万元。
9、银行交易记录分别证实，（1）2017年6月至11月，报恩寺给杨某某的转账记录如下：2017年6月14日，向杨某某微信转账1万元；6月15日，微信转账5万元；6月16日，微信转账1万元，以上总计7万元；2017年10月19日，向杨某某支付宝转账8900元；12月16日，支付宝转账1万元；2017年10月19日，蒋美霞账户向杨某某尾号为7278的农业银行卡分两次转账人民币30万元、50万元，共计人民币80万元。2017年11月14日，崔秀琴转账至杨某某农业银行卡人民币28万元。以上总计人民币1168900元。（2）杨某某收到钱款后去向：2017年10月19日，杨某某农业银行卡收到80万元租赁费用，10月20日、23日，杨某某分四次向项某某转账共计人民币406380元（保时捷首付）；2017年10月27日，杨某某上述农业银行卡向其宁波银行（尾号7738）转账人民币35万元。
10、中华人民共和国林权证证实，上述林地所有权权利人为四明职业高级中学。
11、公安机关制作并出具的受案登记表、案发经过，证实了本案的案发及被告人杨某某的到案情况。
12、被告人杨某某在侦查机关的供述证实，2017年6月，其认识报恩寺的住持智某，智某说想养一些流浪狗和猫，让其在宁波找一些出租的山地，其给智某找的第一块地在四明职业高中附近1公里左右，转让费6万元、建设费1.5万元，这些都结清了。后来智某觉得这块地交通不便，又让其找另一块地，其找的第二块地在学校附近，转让费10万元，智某也支付了，后来建设了3间木屋，6间砖瓦房，还有平整土地、修理山路等，一共花了42万元左右，这笔钱智某还没有支付。后面智某说要搞一块大一点的土地，其就在2017年9月的时候找到了宁波市鄞州区四明职业高级中学的校长王某丙，选择了天竺庵和野猪湾，林权证上有900多亩，但是校领导说这些地是一块块分开的，大约就150亩，这是第三块地。在2017年10月初的时候，其和王校长谈妥了这次租赁的事情，就是租赁山林地150亩，年限30年，租金18万元。后来有一天其带着智某、王甲、管山人王某乙去实地看了一下，在林地大概走了3个多小时走到一半，王某乙因XX病就回去了，其拿着手机说测量过了有687亩，后来就回去了。2017年10月17日，其在奉贤区青村镇报恩寺内签订了一份山地租赁合同，内容是其从四明职业高中租赁的687亩土地（租赁年限35年）共计租金480900元租赁给报恩寺的智某。同时其还提供了一份伪造的山地租赁合同给智某，这份伪造的合同上签订时间是2017年10月16日，内容是其向宁波市鄞州区四明职业高中租赁土地687亩，年限35年，租金480900元,加上其他费用888900元。智某在2017年10月19日，向其尾号为7278的农业银行账户汇入了人民币80万元，同日通过余额宝转给其人民币8900元，2017年12月16日又转给其1万元。因为其在2017年6月的时候收过智某7万元(这个7万元是在2017年6月份的时候第一块地，当时转让费是6万元，1万多元是叫来挖机的费用，后来智某转给了其7万多，因为第一块地没用了，其就实际少收了他7万元)，就把这7万元算在这笔租金里面了。其于2017年10月23日回到四明职业高中与学校签订了一份租赁土地的协议，共计租赁150亩山林地，学校政教主任黄某某签的，校长也在场，黄主任实际经手。当时签订的合同内容是其向学校租赁山林地150亩，年限是2017年10月23日至2047年10月22日，租金18万元。后来其支付了学校21万元的租金，土地是150亩，租赁年限35年。关于钱款去向，其为了满足自己的虚荣心用智某给的钱先购买了1部保时捷卡宴，车牌是浙BXXXXX，车价60万元，其拿了智某的钱付了40万元首付，其余的钱是贷款，还有一部分钱其支付了之前欠下的工人工资，还剩35万元其转到宁波银行卡上了，还有第三块地上也花了10万元左右。智某后来知道其伪造合同的事情，让其写了一份承诺书，内容就是约定将与学校租赁的地直接与智某签订，其负责地块修路通电，并且在5月1日前完成，将保时捷浙BXXXXX停在报恩寺，事情完成后账就结清，不然就解除合同，并且退还118万元。
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