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民法典物权编草案二次审议稿征求意见(17)


第十三章宅基地使用权


第一百五十五条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


第一百五十六条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。


第一百五十七条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。


第一百五十八条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。


第十四章居住权


第一百五十九条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。


第一百五十九条之一设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）解决争议的方法。


第一百五十九条之二设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。


第一百六十条居住权无偿设立，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。


第一百六十一条居住权人死亡的，居住权消灭，但是当事人另有约定的除外。


第一百六十二条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章规定。


第十五章地役权


第一百六十三条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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