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民法典物权编草案二次审议稿征求意见(5)


第二十七条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。


第二十八条处分依照本法第二十五条至第二十七条规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。


第三章物权的保护


第二十九条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。


第三十条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。


第三十一条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。


第三十二条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求停止侵害、排除妨碍或者消除危险。


第三十三条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。


第三十四条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。


第三十五条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。


第四章一般规定


第三十六条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


第三十七条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。


第三十八条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。


第三十九条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅和其他地上附着物，以及青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

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