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证监会就《律师事务所从事首次公开发行股票并上市法律业务执业细则（试行）》公开征求意见(23)


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（一）发行人拥有主要固定资产和无形资产情况，包括生产设备、土地、房屋建筑物、商标、专利、著作权、特许经营权、域名等；


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（二）发行人主要固定资产和无形资产的取得和使用情况，是否存在权利限制或者重大法律瑕疵；


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（三）发行人主要固定资产和无形资产的具体用途，是否实际由发行人使用，是否存在经营业务所必需的主要资产为关联方或其他主体控制、占有、使用的情况。


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">第三十八条【土地使用权和房屋所有权】律师应当查验发行人拥有的土地使用权和房屋所有权情况，具体查验内容包括：


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（一）发行人是否取得土地使用权证书、房屋所有权证书或者不动产权证书，是否具有拥有相应土地使用权及房屋所有权的主体资格，发行人拥有的土地使用权和房屋所有权是否与产权证书所载明的情况相符；


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（二）发行人取得土地使用权的方式是否合法合规，是否按照相关法律法规等规定履行相关程序，签订相应的出让或者转让协议。发行人以出让方式取得土地使用权的，是否按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，是否存在被相关主管部门征收土地闲置费或者土地使用权被收回的风险；


<P style="BOX-SIZING: border-box; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(136,136,136); FONT-SIZE: 14px; PADDING-TOP: 0px">（三）发行人取得房屋所有权的方式是否合法合规，是否按照相关法律法规等规定履行相关程序。如系自建房屋，发行人是否依法办理规划、环评、施工、竣工和验收等相关手续；

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