事关房地产市场！五部门负责人出席发布会，要点速览(2)
允许银行向企业发放贷款收购房企存量土地,央行将提供专项再贷款支持</STRONG>
中国人民银行副行长陶玲在谈及优化保障性住房再贷款时表示,9月24日,央行根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报,相信在各方的共同努力下,存量房收购工作将取得进一步的积极进展。
针对支持收购房企存量土地,陶玲表示,人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持。
暂停供应去化周期过长城市的商品住宅用地,研究设立收购存量土地专项借款</STRONG>
自然资源部副部长刘国洪介绍,在住宅用地供应上,一手抓控新增,一手抓盘存量。对于去化周期过长的城市我们暂停供应商品住宅用地;对于去化周期较长的城市,实行“盘活多少、供应多少”。在盘存量方面,考虑优先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地,及时匹配专项债券等资金。还将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专项再贷款支持。
房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时公告</STRONG>
财政部部长助理宋其超表示,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。
总的考虑有三个方面:
一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,作出科学合理的安排;
二是赋予地方一定的自主权,保持政策的稳定性和公平性;
三是有效降低房地产企业和购房人负担,促进房地产市场止跌回稳。
具体政策我们正在抓紧履行相关程序,经批准后会及时向社会公告。
中国房地产经过三年调整,市场已经开始筑底</STRONG>
住房城乡建设部部长倪虹表示,有关部门出台了财税、金融等一系列政策措施,地方政府因城施策,取消或调减了限制性措施,支持居民刚性和改善性住房需求。可以说,有效提振了市场信心。从市场反映看,很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升,销售量也有不同程度的增长,房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市,10月份以来全线回稳。
倪虹表示,中国的房地产在系列政策作用下,经过三年的调整,市场已经开始筑底。我们判断,10月份的数据,会是一个积极乐观的结果。接下来,要同心协力,把“组合拳”打好,狠抓落实,让这些政策的效果能够充分显现,让人民群众能够享受政策红利。可以说,我们对房地产市场止跌回稳充满信心。
保交房攻坚战推进有力,已交付246万套</STRONG>
住房城乡建设部部长倪虹透露,保交房攻坚战各地推进有力,已经交付了246万套,成效还是很明显的。保交房攻坚战给购房人吃下了一颗“定心丸”,对市场预期也带来明显改变。有关部门成立工作专班,一手抓“白名单”,解决好项目建设资金问题,一手抓建设交付进度,压实地方政府、房地产企业、金融机构等各方责任,按照市场化、法治化原则,“一楼一策”,分类推进,早日交付。
有“白名单”的信贷资金支持,有各部门的通力合作,有地方政府的坚决行动,有房地产企业的积极努力,相信我们一定能打赢这场保交房攻坚战,完成好党中央、国务院交给我们的任务,让广大购房人早日拿到房子。

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