住房租赁新规来了，如何保护各方合法权益？专家详解(2)
新规对承租人经纪机构等</P>
主体有何约束?</P>
既然是租赁市场,有出租就有承租。近年来,一些承租人损坏房屋、随意堆放垃圾、高空抛物等新闻也引发过诸多讨论。那么《住房租赁条例》除了对住房出租人进行了约束,对承租人、住房租赁企业、经纪机构等住房租赁市场主体又提出了哪些行为约束呢?</P>
《住房租赁条例》不仅是对住房出租人的约束,也对承租人、住房租赁企业、经纪机构、提供住房租赁信息发布服务的网络平台经营者等住房租赁市场主体提出相应的行为约束。《条例》从住房租赁行业的全链条强调了权利和义务的对等,并明确了监管部门的责任。</P>
李宇嘉:比如,条例对出租人在房源合规、收取租金、押金合规、不动产信息出示等方面有明确的规定;但同时,对承租人在合理使用房屋设施、不得改变房屋结构等方面也有明确的规定,从而保护出租人的权益,也只有如此,才能推动租赁行业、租赁关系稳定。</P>
虞晓芬:这次条例对出租住房提出了明确要求,也明确了出租人、承租人、住房租赁企业、经纪机构的行为规范,细化了政府监督管理责任,对保障各方合法权益,促进住房租赁市场健康发展有重大意义。</P>
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