（6）物流园区、仓储区、工业区及专业批发市场等，应设置货运公共停车场（库）。货物装卸停车设施不应设置在道路以内。

　　7.3.2 配建停车场（库）

　　（1）新建、改建、扩建各类建筑及住宅小区，应当配置相应的停车场（库）。

　　1）不同性质类别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按表7.3.2-2执行。

　　2）廉租房不设定停车位指标，在廉租房小区主入口处宜安排适当的临时停车位。

　　3）综合建筑的停车位指标按表7.3.2-2所列不同性质类别的建筑分项累计计算。统一规划建设的建筑群，各建筑配建停车设施的设置标准必须与其规模、性质相对应。在符合本通则规定的配建停车设施总指标的前提下，可统一安排。按配建指标计算出的车位数，尾数不足1个的以1个计算。

　　（2）停车位面积应按以下标准确定：

　　小型汽车露天停车场 25平方米/车位至30平方米/车位；

　　小型汽车室内停车库 30平方米/车位至35平方米/车位；

　　小型汽车路边停车带 16平方米/车位至20平方米/车位；

　　多层机械式停车应按产品样本和设计图纸核算；

　　摩托车停车位 3平方米/车位至3.6平方米/车位

　　自行车停车位 1.5平方米/车位至1.8平方米/车位

　　机动车停车位控制指标以小型汽车为标准当量，按表7.3.2-1换算。

　　表7.3.2-1 机动车停车位控制指标换算表


车型 微型汽车 小型汽车 中型汽车 大型汽车 铰接汽车
换算系数 0.7 1 2 2.5 3.5


　　（3）市区范围内分为两类停车分区：一类停车分区为铜陵路、临泉路、潜山路、望江路围合的区域，徽州大道、南二环路、庐州大道、大连路围合的区域，庐州大道、珠江路、环湖北路、包河大道、杭州路围合的区域。
　　
　　二类停车分区为一类停车分区之外的区域。

　　（4）已建成的老旧小区或单位在原停车场（位）无法满足停车需求时，在其用地范围内，可插建立体停车场（库），其建筑面积可不计入容积率；在满足消防、环保等前提下，其建筑间距和退让距离可适当减小。

　　（5）在满足建筑密度的前提下，新建住宅小区地面停车库内的停车泊位数低于停车泊位总数30%的，地面停车库的建筑面积可不计入容积率；高于30%的，地面停车库的建筑面积计入容积率。上述地面停车库应符合下列条件：

　　1）独立设置或附属建设但与主体功能区完全隔离（可局部设门）；

　　2）至少有两个边长的外墙对外连续开敞，且每层外墙敞开面积超过该层四周墙体（含分隔墙）总面积的25%；

　　3）层高不大于2.8米。

　　（6）住宅小区地面停车率不宜大于25％，且不得占用小区公共绿地。鼓励住宅小区采取地下停车，禁止采用地下机械式停车设施。

　　（7）剧院、展览馆、体育场馆等人流、车流集中疏散的大型公共建筑不得采用机械式停车设施。

　　（8）建筑物确需设置机械停车设施的，其机械停车泊位数不得超过停车泊位总数的40%。

　　（9）采用升降式或升降横移式机械停车设备的，其净空高度不得低于1.9米。

　　（10）建筑的使用性质发生变化时，应按其使用功能和本通则规定的指标重新配置停车位。

　　（11）非机动车停车设施不得设置于地下2层及以下，并应单独设置车辆出入口，不得与机动车出入口混合设置。

　　表7.3.2-2 建设工程配建车位设置标准表


建筑类型 计算单位 小型汽车指标 非机动车指标
一类区 二类区
旅馆 三星及以上星级 车位/客房 0.5 0.5 0.3
其他星级宾馆 车位/客房 0.4 0.4 0.2
普通旅馆 车位/客房 0.3 0.3 0.1
办

公

建

筑
行政办公 车位/100平方米建筑面积 1 1.2 2
商务办公 车位/100平方米建筑面积 0.6 0.8 1.5
其他类办公 车位/100 平方米建筑面积 0.5 0.7 1.5
商业零售 车位/100平方米建筑面积 0.8 1 4
餐饮、娱乐 车位/100 平方米建筑面积 2.5 3 2

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