业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）备案。街道办事处（乡、镇人民政府）应当在收到备案材料后抄送县（市、区）住房和城乡建设部门。
业主委员会办理备案手续后，持备案证明向所在地公安机关申请刻制业主大会、业主委员会印章，向银行申请设立业主共有资金基本账户。
第二十五条 业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益；
（二）召集业主大会会议，向业主大会报告工作；
（三）与业主大会选（续）聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，督促业主、物业使用人遵守管理规约，监督管理规约的实施；
（五）根据业主大会的决定，制定共有物业、业主共有资金使用与管理办法；
（六）承担组织和监督住宅专项维修资金筹集和使用的具体工作；
（七）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件及印鉴，并建立相关档案；
（八）调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）接受街道办事处（乡、镇人民政府）和居（村）民委员会对物业管理的指导和监督；
（十）法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责。
第二十六条 业主委员会委员、候补委员不得有下列行为：
（一）阻挠、抗拒业主大会行使职责；
（二）弄虚作假，隐瞒事实真相，转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供有关文件、资料；
（三）违反业主大会议事规则、印章管理制度或者未经业主大会授权擅自使用业主大会、业主委员会印章；
（四）打击、报复、诽谤、陷害有关投诉、举报人；
（五）擅自动用住宅专项维修资金；
（六）超越业主大会赋予的职责；
（七）侵占业主共有财产或者侵害业主合法权益；
（八）违反法律、法规的其他行为。
第二十七条　业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，其职务自行终止，由业主委员会公示，并向业主大会报告：
（一）因物业转让等原因不再是本物业管理区域的业主的；
（二）因健康等原因丧失履行职责能力的；
（三）因犯罪被判处刑罚的；
（四）存在本条例第二十六条所列禁止行为且受到县（市、区）人民政府城市管理行政主管部门或者街道办事处（乡、镇人民政府）批评教育、责令限期改正，逾期不改正的；
（五）连续六个月缺席业主委员会会议或者不履行业主委员会委员职责的；

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