（一）物业服务企业未按照本办法规定退出或接管物业服务项目、拒绝接受政府有关部门的指导和监督管理的；

（二）物业服务合同期限未满，物业服务企业擅自提前撤管的；

（三）前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业服务企业拒不撤出物业服务项目的；

（四）其他违反法律法规的行为。

第八十四条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第五十七条规定予以处罚，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第八十五条 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第五十九条规定予以处罚。

第八十六条 开发建设单位、公有住房售房单位违反本办法第六十六条规定将房屋交付买受人的，由房产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

第八十七条 挪用维修资金的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第六十条规定予以处罚。

第八十八条 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第六十一条规定予以处罚。

第八十九条 未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第六十二条规定予以处罚。

第九十条 有下列行为之一的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第六十三条规定予以处罚：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

第九十一条 违反物业服务合同约定、业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可采取催交、公示等形式督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可向人民法院起诉。

第九十二条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

第九十三条 房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

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