建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第三十五条　建设工程竣工验收后三个月内，建设单位应按规定向工程档案管理部门移交档案。

第三十六条　施工单位应当加强施工现场的安全管理，采取安全防范措施，遵守操作规程，不得违章指挥、违章作业。

施工单位应采取措施防止对毗邻建筑物、构筑物的毁损。

施工中发生安全事故，施工单位应当按国家有关规定报告住房和城乡建设、应急管理等有关部门处理。



第七章　中介服务



第三十七条　从事建设监理、工程咨询、招标代理、设备材料检验的单位和个人受委托单位委托，依法进行中介服务活动，独立承担法律责任，按规定收取服务费用。

第三十八条　建设工程实行建设监理制度。下列工程项目应当实行建设监理：

（一）国家重点建设工程；

（二）大、中型公用事业工程；

（三）成片开发建设的住宅小区工程；

（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

第三十九条　建设监理单位接受建设单位委托，对建设工程的工期、质量、资金使用等方面进行监理。监理单位按合同约定对委托方负责。因监理责任造成损失的，监理单位应依法承担相应的赔偿责任。

第四十条　实行建设监理的建设工程项目，建设单位应将监理人、监理内容、所授予的权限等，书面通知承包单位。承包单位必须接受监理单位的监理，提供技术、经济资料。

第四十一条　监理单位不得与承包单位和材料、设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。

监理单位不得转让监理业务。

第四十二条　工程咨询单位受委托单位委托，按合同约定向委托单位提供资料信息和咨询意见。

第四十三条　建设工程质量检测单位接受委托单位委托，依照国家规定的质量标准对建设工程及其材料、设备质量进行检测，对检测结果负责。

委托单位或其他利害关系人对检测结果有异议的，可共同委托检测单位重新进行检测。

第四十四条　招标代理单位接受建设单位委托，主持招标，对委托单位负责，并接受招标投标管理机构的监督管理。

招标代理单位不得与承包单位有隶属关系或经营性业务关系。



第八章　法律责任



第四十五条　违反本条例规定的行为，法律、法规已有法律责任规定的，从其规定。

第四十六条　建筑市场行政管理部门及其工作人员在进行行政处罚时，必须依照法律、法规的规定执行。

被处罚人对行政处罚决定不服的，可依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定申请复议或提起诉讼。

第四十七条　妨碍建筑市场管理人员执行公务，构成违反治安管理行为的，由公安部门依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第四十八条　建筑市场行政管理部门在行使职权中违反本条例的，当事人可以依法提起诉讼；给当事人造成损失的，应当依法赔偿。

建筑市场行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或参与建筑市场交易活动的，由有权机关依法给予处分；对违法取得的财物予以追缴；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。



第九章　附　　则



第四十九条　本条例自公布之日起施行。



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