（二）制止和纠正正在发生的商品房预售违法行为；

　　（三）要求有关单位和人员提供与检查事项有关的文件、资料，并进行复制；

　　（四）法律、法规、规章规定的其他措施。

　　被检查的单位及其人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠监督检查活动。

　　第三十六条 预售主管部门应当加强对商品房预售许可实施情况的监督检查，发现有下列情形之一的，责令改正，依照国家、福建省有关规定暂停该项目的网上签约，并根据情况向公众提示预购风险：

　　（一）未按照商品房预售许可证的内容进行预售的；

　　（二）违反本规定第十一条、第十三条规定，未办理预售许可变更手续预售商品房的；

　　（三）违反本规定第十六条第三项、第四项规定，以返本销售、售后包租等方式预售商品房，以及向预购人收取约定的商品房价款外的其他款项的；

　　（四）未按照规定收存、使用商品房预售资金的；

　　（五）其他违反法律、法规或者国家有关规定的。

　　预售人及时改正的，预售主管部门应当及时恢复该项目的网上签约。

　　第六章 法律责任

　　第三十七条 预售人有下列行为之一的，由预售主管部门责令限期改正，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入预售人信用档案：

　　（一）违反本规定第十五条第二款规定，在取得商品房预售许可证之日起10日内未一次性公开全部预售房源及每套价格的；

　　（二）违反本规定第十六条第四项规定，向预购人收取约定的商品房价款外的其他款项的；

　　（三）违反本规定第二十八条第一款规定，未将商品房预售资金全部存入商品房预售资金监管专用账户的。

　　违反本规定第十六条第一项至第三项，以及法律、法规、规章规定的禁止性行为的，依照相关规定予以处罚。

　　第三十八条 违反本规定第十七条、第十九条规定，预售人或者房地产经纪机构未向预购人公开规定事项的，由预售主管部门责令限期改正，予以通报批评，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入信用档案。

　　第三十九条 预售主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位依法给予处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七章 附 则

　　第四十条 预售主管部门可以调整商品房预售资金的监管模式，具体办法由预售主管部门根据国家和福建省的有关规定适时制定，并报市人民政府批准后公布实施。

　　第四十一条 本规定自2022年4月1日起施行。2014年1月1日施行的《厦门市商品房预售管理规定》（厦门市人民政府令第155号）同时废止。

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