宁夏回族自治区不动产登记办法

宁夏回族自治区人民政府令第136号


《宁夏回族自治区不动产登记办法》已经2025年11月3日自治区人民政府第98次常务会议审议通过，现予公布，自2026年1月1日起施行。





自治区主席  张雨浦         

2025年11月11日           



宁夏回族自治区不动产登记办法

 

第一条 为了规范不动产登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，维护不动产交易安全，根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，结合自治区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本行政区域内的不动产登记工作。

下列不动产权利，依法办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权和使用权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权和土地经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）地役权；

（八）抵押权；

（九）法律规定需要登记的其他不动产权利。

房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物与其所附着的土地，应当一并登记。

第三条 不动产登记包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

第四条 县级以上人民政府应当加强对不动产登记工作的领导，研究、协调不动产登记重大事项，保障不动产登记工作经费投入。

第五条 自治区人民政府自然资源主管部门负责指导、监督全区不动产登记工作。

设区的市、县（市）人民政府自然资源主管部门是不动产登记机构，负责本行政区域内的不动产登记工作。设区的市、县（市）人民政府自然资源主管部门所属的不动产登记经办机构具体承办登记事务。

县级以上人民政府住房和城乡建设、农业农村、林业和草原以及税务、金融监督管理等部门按照各自职责分工，协同做好不动产登记相关工作。

第六条 不动产登记机构应当加强部门协作，实行不动产登记、交易、缴税等事项一窗受理、并行办理，充分运用互联网、大数据等技术手段，优化流程，便民利民。

鼓励自治区内不动产登记机构与区外的不动产登记机构开展区域合作、跨省通办。

第七条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。

不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理，开展专业技术培训和职业操守教育，提高不动产登记工作人员的业务能力和服务水平。

鼓励不动产登记机构或者不动产登记经办机构购买不动产登记责任保险，健全不动产登记风险保障机制。

第八条 不动产登记以地籍调查为基础，通过权属调查和地籍测绘获取不动产的权属、位置、界址、面积等信息。已有地籍调查成果能够满足不动产登记需要的，应当沿用共享。地籍调查成果应当纳入地籍数据库统一管理。

集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、集体林权等不动产登记所需要的地籍调查成果，由设区的市、县（市、区）人民政府组织自然资源、农业农村、林业和草原等相关部门调查获取，地籍调查所需经费纳入同级财政预算。

第九条 不动产登记依申请办理，国家另有规定的除外。

当事人或者其代理人应当现场或者通过网络向不动产登记机构申请不动产登记。网络申请不动产登记的业务类型、办理流程，由不动产登记机构公布。

不动产登记机构可以根据需要在乡镇（街道）、村（社区）、银行业金融机构、房地产开发企业等场所设立不动产登记便民服务点，为当事人提供便捷高效的不动产登记服务。

第十条 申请人申请不动产登记应当根据不同登记类型与事项提交符合国家规定的材料，并对材料的真实性、有效性负责。

应当提交的申请材料中涉及住房和城乡建设、农业农村、林业和草原、税务等部门信息的，不动产登记机构能够通过政务数据共享获取的，不得要求申请人重复提交。

不动产登记机构应当将不动产登记职责、登记范围、各类登记申请所需材料目录和示范文本等信息，在其办公场所或者门户网站公开，并及时更新。

第十一条 属于不动产登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式的，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，不动产登记机构应当受理并书面告知申请人；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。

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