第三十三条　业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列资料向街道办事处或者乡镇人民政府备案：

　　（一）业主大会成立和业主委员会选举情况；

　　（二）业主大会议事规则、管理规约以及业主大会议事规则、管理规约内容与示范文本内容不一致的说明；

　　（三）业主委员会委员、候补委员的名单、基本情况和书面承诺。

　　前款所列资料齐全的，街道办事处或者乡镇人民政府应当自收到资料起五个工作日内出具业主大会、业主委员会备案文书，并将备案资料抄送县级人民政府住房城乡建设主管部门。备案文书应当载明业主大会名称，业主委员会名称，委员、候补委员名单，届别、任期、负责人和办公地址。

　　业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员发生变更的，业主委员会应当自变更之日起十五日内将变更后有关情况按照本条第一款的规定进行备案。

　　因物业管理区域调整、物业灭失或者其他原因致使业主委员会无法存续的，业主委员会应当在三十日内向街道办事处或者乡镇人民政府办理注销备案手续。

　　第三十四条　业主委员会应当依法刻制业主大会、业主委员会印章。业主委员会印章的印文应当包含业主委员会名称、届别。

　　业主委员会应当严格按照有关法律、法规和印章管理使用制度管理和使用业主大会、业主委员会印章。

　　第三十五条　经业主大会决定，可以从下列渠道筹集经费用于业主委员会开展工作：

　　（一）从业主共有部分经营所得收益中提取；

　　（二）业主自愿捐赠；

　　（三）其他合法方式。

　　第三十六条　业主委员会会议分为定期会议和临时会议。业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经三分之一以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会临时会议。已经成立业主小组、业主监督委员会的，应当在业主委员会会议召开前告知业主小组代表、业主监督委员会。

　　业主委员会会议应当有全体委员过半数出席，并邀请物业所在地的居（村）民委员会派员列席，也可以邀请业主旁听，成立业主监督委员会的应当派员列席。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。

　　业主委员会会议应当制作会议记录，业主委员会作出的决定应当经全体委员过半数签字同意，自作出决定之日起三日内，将会议情况以及决定事项在物业管理区域内显著位置予以公告，公告应当注明签字同意决定的业主委员会委员名单、加盖业主委员会印章，并书面告知物业所在地的居（村）民委员会。

　　业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，街道办事处或者乡镇人民政府应当责令其限期召集。

　　第三十七条　业主委员会应当建立信息公开制度，及时公开下列信息：

　　（一）业主大会议事规则、管理规约；

　　（二）业主大会和业主委员会决定；

　　（三）物业服务合同或者自行管理方案；

　　（四）业主大会决定利用物业管理区域内道路、场地、架空层等业主共有部分划定公共车位停放车辆的位置及其处分情况；

　　（五）物业专项维修资金的筹集、使用、收益情况；

　　（六）物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况；

　　（七）业主大会、业主委员会的工作经费和业主委员会委员工作津贴详细情况；

　　（八）应当向业主、物业使用人公开的其他情况和资料。

　　前款第一项至第四项规定的事项应当持续公开；第五项至第七项规定的事项，应当每半年公布一次，公示期不少于三十日。

　　业主、物业使用人有权查询、复制本条第一款规定的信息及相关原始资料并依法实施监督，业主委员会、物业服务人等应当予以配合。

　　业主委员会应当每半年公布一次业主委员会委员、候补委员交纳物业专项维修资金、物业费、停车费等相关费用情况以及停车位使用情况。

　　第三十八条　业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约，不得有下列行为：

　　（一）挪用、侵占物业专项维修资金、公共收益等业主共有财产，将业主共有财产借贷给他人或者以业主共有财产为他人提供担保；

　　（二）索取、非法收受建设单位、物业服务人或者其他利害关系人提供的红包礼金、减免物业费、停车便利等利益或者报酬；

　　（三）伪造或者指使他人伪造业主的选票、表决票、书面委托书或者业主签名；

　　（四）转移、隐匿、篡改、毁弃物业管理活动中形成的文件、资料。业主委员会委员资格自行终止、被罢免或者业主委员会换届时拒绝、拖延提供有关文件、资料、印章及其他属于全体业主共有的财物；

　　（五）违反业主大会、业主委员会印章管理使用制度，擅自使用业主大会或者业主委员会印章；

　　（六）泄露或者擅自使用业主的信息，或者对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力行为；

　　（七）违反业主大会议事规则，未经业主大会授权与物业服务人签订、修改物业服务合同或者擅自修改自行管理方案；

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