深度解读:《无锡市房屋登记条例》重要法条/陈召利(5)
异议登记失效后，原申请人就相同的事实和理由再次申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。
[深度解读]
我国《物权法》确立了“预告登记”制度，只要利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误而不同意更正的，利害关系人就可以申请异议登记。异议登记的法律效力是，登记簿上记载权利失去正确性推定的效力，第三人也不得主张依据登记的公信力而受到保护。同样，异议登记也具有严格的时效性，申请人应当自异议登记之日起十五日内，申请人未向人民法院提起诉讼，如前所述，这里的诉讼应当是指“申请确认房屋权属”的民事诉讼。需要注意的是，异议登记并非可以任意提起，因为如异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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