公婆赠购房款，离婚应否偿还/杨东

公婆赠购房款，离婚应否偿还/杨东
公婆赠购房款，离婚应否偿还

杨东

【案例】2005年9月，张小姐和王先生登记结婚，同年，12月份，夫妻双方通过按揭贷款的方式购买了上海市长宁路上中山公寓一套房子，当时房子的首付90万元是由王先生父母出的钱，余下部分是由夫妻两人一起按揭贷款一起偿还的，房产证上登记为夫妻两人名字。
　　现在张小姐和王先生生活上发生不可调和的矛盾，双方正在协商离婚，讨论财产如何分割，王先生说要先还90万给父母，然后才能再就房子分割问题协商，但是张小姐认为这个钱不是借款，这个是王先生父母赠送给他们夫妻双方的，不应该在离婚时还钱给王先生父母，请问这个钱到底要不要还？
【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师对此认为，该案主要涉及该笔购房款到底是借款还是赠与款？如果确定了该款的性质，离婚时又应当如何处理？
　　首先，如果是借款的话，那么作为夫妻关系存续期间的共同债务，当然的需要返还王先生的父母。如果是赠与款的话，那么就要看是赠与一方，还是赠与双方，若仅仅是赠与王先生一人，则不是夫妻共同财产，离婚时归王先生个人所有的财产，不属于分割范围。
　　其次，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。案例中显而易见是张小姐和王先生结婚后购买的房产，那么如果王先生的父母没有明确的表示赠送给王先生个人的话，那就应该推定为是对夫妻双方的赠与。
　　最后，本案中该笔款应认定为王先生父母对张小姐和王先生夫妻双方赠与，那么按照《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，一般应认定为夫妻共同财产。也就是无需对王先生父母偿还该款。但在此值得杨东律师提醒大家注意的是，赠与合同的是可以依法撤销的，就本案而言，王先生父母赠与购房款目的在希望张小姐和王先生能有幸福的婚姻生活，如果张小姐若是仅为婚后取得财产后而离婚的，显然违背赠与合同的目的，法律上来讲，被赠与人存在一种背信弃义的行为，那么针对赠与行为是可以行使法定的撤销权的。
（作者系上海市欣隆律师事务所杨东律师13482514414）