抑制两极分化，基于理想供需模型的法律调控/杨松(18)
在中国没有更好的投资渠道之前，这些先富者的天量资金还是会源源不断的涌入房地产市场，中国的房地产仍将供不应求，中国的房地产价格仍将有源源不断的资金动力源。若说改革开放之后的一段时间内，这些“先富者”还多多少少还有一些挥洒汗水的创富者，今天很大部分已经完全堕落为一个资本的“食利者”阶层。据说，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授称其某弟子竟在东莞购买了680套房。这些人大手笔购入房产，把房价抬高，坐等资本收益。中国的真正的购买力在这些人手里。
5.4、动力4——刚性的消费需求为投机投资需求托底
“先富者”投资房市、投机者投资房市、“热钱”投资房市的目的何在？所有资本存在的意义都是一样的，譬如牛羊逐水草而行，资本者逐利而已。说白了就是为了自己的投资找一个更好的下家，如果没有下家，这种击鼓传花的游戏就玩不下去。房市与股市一样，在没有套现之前，涨得再多那也不是自己的钱，股价、房价涨了，个人的资产负债表上的资产的账面价值会水涨船高，会变得光鲜亮丽，令人爽心悦目。但是在没有兑现之前，一切都如海市蜃楼，虽然看起来很美，但又充满虚幻和无穷的变数，只要一旦出现风吹草动，市场风向为之一转，股价一泻千里，房市一蹶不振。如此这般，盈利不说，还可能出现账面亏损，如果斩仓割肉，账面亏损就转为现实亏损，如果不斩仓，则可能颗粒无收。就这一点而言，房市又与股市不同，股票可能一文不名、颗粒无收，房子则不一样，即使市场在低迷，房价再低，只要房子还在，总有市场繁荣，房价高涨的一天。但是如果是杠杆投资，从银行贷款买房，则房市则更像是期货市场，可以进行保证金交易，保证金越低，杠杆率就越高，潜在的风险与收益也更大，但是一旦期货价格下调就要不断的进行平仓，如果出现资金链断裂，无力补仓，则可自行斩仓，或者被强行平仓，房市也是一样，如果市场低迷，房价下降，投资者可能因为资金链崩溃而出现断供，房子被银行强行收回，这与期货被平仓本质是一样的。投资者绝不愿面对被迫割肉、斩仓、平仓这种不利局面，他们要做的就是炒热市场，把房价推高，在房市逆转，进入下行周期前，把自己的房子卖个最好的价格，套现出局。谁来为这些投资者、投机分子买单呢？又有多少人愿意为这些人买单，甚至不得不为这些人买单呢？投资、投机分子有恃无恐，因为中国有大量的住房消费需求，这些需求往往具有一定的刚性，因为在中国人看来房子是生活的必需品，而今天尚未得到而又渴望得到的人多如牛毛，所以有刚性需求为投资投机行为托底，投机分子心里异常安稳。那么，我国的刚性需求的主要来源有哪些？
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