抑制两极分化，基于理想供需模型的法律调控/杨松(3)
全国总工会2010年4月发布的一个调研显示，我国国民收入分配格局中劳动者报酬占GDP的比重从1997年的55.4%降到了2007年的39.7%,降幅高达15.7个百分点，而企业盈余的占比则从21.2%升至31.29%的高水平。这无疑对我国“按劳分配为主体，多种分配方式并存”的分配制度构成了严重挑战。
据WIND资讯不完全统计，2010年上市的340多只新股中，持股市值上亿元的个人股东高达824位，且主要集中在中小板和创业板上，相当于平均每只新股上市就有2.4位亿万富翁产生。在《2009福布斯中国富豪榜》榜单中，前10位超级富豪中有5人从事房地产投资，其中3人的财富完全来自房地产领域；前40位巨富中，有19人从事房地产投资。“房地产业确实是中国富豪们的主要财富来源，”而在《胡润百富榜》上榜的行业中，房地产超过制造业、金融与投资业，高居第一。（12月28日《南方日报》）《2010中国亿万富豪调查报告》显示：”2010中国各省市亿万富豪排行榜”中广东有323亿万富豪上榜，其中101人涉足房地产；浙江308位亿万富豪上榜，其中105人涉足房地产；江苏有185位亿万富豪上榜， 其中37人涉足房地产。各地上榜的亿万富豪中，除北京之外，无一例外地涉及房地产的最多，累计占总人数的三分之一强。这表明资本市场，尤其是房地产市场已经成了社会财富分配的主要场所，按资本要素与土地要素分配则是该市场的主要特征。
那么，显而易见的是，我国的土地国有，也就是全民共有的情况下，并不是所有人都获得土地要素分配收益，政府和房地产开发商获得了其中的大部分，剩下的部分由房地产持有人分享，换句话说，置业，拥有房地产产权才能获得参与社会财富分配的资格。显然，所有的无房者都失去了这个资格。
1.1.3、房地产的财富分配机制，正在放大我国的收入差距，使两极分化雪上加霜
自1998年启动住房市场化改革以来，我国的房地产开发投资与开发面积逐年攀升，房地产销售面积逐年加大，但统计数据表明，我国商品房的当年销售面积均略大于当年竣工面积，至少从数据上房地产市场长期供不应求，住房开发仍满足不了日益加大住房需求。房地产价格节节高涨，房屋租售比、价格收入比屡创新高，在我国当前的统计口径下，远超国际合理水平与平均水平。与此同时，同期的房屋空置情况严重，虽然我国暂未进行住房普查也未对房屋空置率进行统计，但是市场迹象已经表明房屋空置率极有可能已远在合理水平之上。据有关媒体报道，“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零”。但随后国家电网公司就出面否认以上数据。如果情况属实，那么这些空置房足以供2亿人居住，住房空置率可谓触目惊心了。但是对我国的住房空置率偏高，市场已达成基本共识。房地产泡沫已经形成并在不断扩大，但泡沫有多大，仁者见仁，智者见智，很多人认为我国的房地产泡沫随时可能破灭，而张五常先生却一再强调我国房地产的泡沫是钢做的，还将进一步扩大。
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