担保法释义研究/盖阔(13)
（一）、抵押合同的内容以及相关规定
１、被担保的主债权种类、数额；
２、债务人履行债务的期限；
３、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
４、抵押担保的范围；
５、当事人认为需要约定的其他事项。
[法：３９条]抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
[解：５６条１款]抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
[法：４０条]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
[解：５７条１款]当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
[解：５２条]当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
[解：５３条]学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。
[解：５４条]按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
[解：６９条]债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。
（二）、抵押登记
１、必须办理抵押登记的财产。
１）、无地上定着物的土地使用权；
２）、城市房地产和乡（镇）、村企业的厂房等建筑物；
３）、竹木；
４）、航空器、船舶、车辆；
５）、企业的设备和其他动产
办理抵押物登记的部门如下：
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